沈陽抗美援朝烈士陵園物業(yè)管理服務(wù)中標(biāo)（成交）結(jié)果公告

一、項目編號：JH24-210100-02794

二、項目名稱：沈陽抗美援朝烈士陵園物業(yè)管理服務(wù)

三、中標(biāo)（成交）信息

包組編號：001

包組名稱：沈陽抗美援朝烈士陵園物業(yè)管理服務(wù)

供應(yīng)商名稱：沈陽百瑞智宏房地產(chǎn)置業(yè)有限公司

供應(yīng)商地址：皇姑區(qū)沈陽市皇姑區(qū)北陵大街10號（1-14-7）

中標(biāo)（成交）金額：1,733,295.36（元）

評審總得分：97.71（分）

四、主要標(biāo)的信息

包組編號：001

包組名稱：沈陽抗美援朝烈士陵園物業(yè)管理服務(wù)

服務(wù)類

名稱：沈陽抗美援朝烈士陵園物業(yè)管理服務(wù)（C21040000物業(yè)管理服務(wù)）

服務(wù)范圍：1.紀(jì)念館安檢、物品寄存、秩序維護(hù)、重要人物接待及便民服務(wù)等工作。 2.辦公樓、紀(jì)念館、會議室及各公共設(shè)施室內(nèi)衛(wèi)生保潔，烈士陵園園區(qū)、墓區(qū).停車場、北陵革命烈士陵園等部位衛(wèi)生的保潔。 3.負(fù)責(zé)停車場停放管理，停車場24小時秩序維護(hù)巡視巡管。 4.消防監(jiān)控秩序維護(hù)管理服務(wù)，監(jiān)控、消防控制室等部位實行每日24小時值班制度。 5.設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，檢查設(shè)備設(shè)施有時間、有記錄、有影像。 6.負(fù)責(zé)餐廳菜品品質(zhì)及花樣翻新，餐廳每日的綜合服務(wù)。 7.花窖及園區(qū)綠植修剪美化及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。 8.配合采購人安排其他委托事項。

服務(wù)要求：一．保潔服務(wù) 1.對園區(qū)及停車場等道路植被、綠地及時清潔，隨時對辦公樓、紀(jì)念館等建筑內(nèi)進(jìn)行清潔。 2.負(fù)責(zé)公共區(qū)域、庭院、道路、樓梯安全通道、大廳、天臺、天棚、墻壁、門窗、室內(nèi)玻璃、活動室、會議室、公共衛(wèi)生間、牌匾、室內(nèi)外燈具裝飾物等全天候衛(wèi)生清潔。3.負(fù)責(zé)辦公室、會議室衛(wèi)生清潔。4.負(fù)責(zé)每日垃圾收集、清運工作。5.負(fù)責(zé)辦公家具、地面、墻面保潔養(yǎng)護(hù)工作。6.負(fù)責(zé)衛(wèi)生消殺。7.負(fù)責(zé)冬季除雪。8.垃圾清運。 二．秩序維護(hù)： 負(fù)責(zé)紀(jì)念館內(nèi)安檢、紀(jì)念館內(nèi)秩序維護(hù)、停車場24小時秩序維護(hù)、園區(qū)安保、監(jiān)控、消防等工作。服務(wù)時間:紀(jì)念館內(nèi)秩序維護(hù)根據(jù)開館時間排班上崗;園區(qū)秩序維護(hù)人員24小時值崗、巡邏;停車場秩序維護(hù)人員24小時值崗登記。 三．設(shè)施設(shè)備運行維護(hù) 1.水源熱泵設(shè)備的運行、監(jiān)控運行與管理工作;強(qiáng)電、弱電電路設(shè)施、電梯與智能化設(shè)備的運行、維修及日常保養(yǎng)工作。2.水泵房、園內(nèi)用水控制機(jī)房的設(shè)備設(shè)施及線路的管理。3.紀(jì)念館及辦公樓各類電氣設(shè)備進(jìn)行日常管理、維護(hù)及小型維修。4.區(qū)域內(nèi)的化糞池、下水井、雨水井每年疏通不得少于兩次。5.對園區(qū)內(nèi)庭院、房屋、門窗、桌椅等大樓所有設(shè)施的日常維修及修補(bǔ)工作。6.對園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施（包括但不限于地磚、墻磚、雕塑、墓穴、扶手等）的日常維修、維護(hù)及修補(bǔ)工作。 四．綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) 綠化面積10萬平方米左右。做好園內(nèi)草坪、樹木的美化工作。 五．食堂綜合服務(wù) 1.負(fù)責(zé)提供陵園內(nèi)工作人員工作日工作餐的出品。2.負(fù)責(zé)所使用各種設(shè)備設(shè)施的規(guī)范操作，做到愛護(hù)設(shè)備，安全使用。3.嚴(yán)格遵守采購單位各項規(guī)章制度，服從采購單位管理人員監(jiān)督管理，做好采購單位交辦的其他工作任務(wù)。4.能夠圓滿完成采購單位安排的其他臨時性工作。

服務(wù)時間：合同簽訂生效后1年

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保潔 園區(qū)及停車場保潔工作:達(dá)到“七凈”“九無”，做到“兩掃一?！薄?地面、便池上、下午各拖擦一次， 門窗玻璃內(nèi)側(cè)每天擦拭，墻磚每周擦拭兩次，衛(wèi)生間保潔達(dá)到“八凈”、“八無”的標(biāo)準(zhǔn)。 紀(jì)念館內(nèi)地面定期維護(hù)。紀(jì)念館和辦公樓樓體玻璃的擦拭每季度一次。紀(jì)念館門廳天窗、玻璃、室內(nèi)銹蝕鋼板每年清潔一次。 衛(wèi)生間擺放紙簍，室內(nèi)衛(wèi)生間每周一次消毒，每天噴灑空氣清新劑，每天對拖布盆及洗手盆清理保潔;每天早上對公共地面、門外臺階濕拖、油拖，日常隨時拖擦; 每天對門廳、走廊、樓梯、扶手進(jìn)行濕拖，干拖，日常隨時拖擦;每天對金屬門及玻璃進(jìn)行擦拭，保持光潔:每天擦拭各種擺設(shè)、指示牌、電源開關(guān)等:每天擦拭1米以下墻面:各種需清掃的房間定期進(jìn)行擦拭，地面濕拖，保持清潔:宣傳傳牌、雕塑外表干凈無灰塵;公共區(qū)域的照明節(jié)能管理。 每天對室內(nèi)外垃圾筒進(jìn)行垃圾收集、分類，實行袋裝化，及時運出園區(qū);每周水洗垃圾簡內(nèi)外、消毒兩次。 雪后24小時園區(qū)內(nèi)路面、人行道積雪清除干凈。 秩維 建立安全防范制度，定時巡防。 人不離崗，崗不離人，準(zhǔn)時上班，做好交接班手續(xù)。 著制服上崗，儀表端莊，嚴(yán)禁酒后疲勞上班或上班時打瞌睡。 發(fā)生突發(fā)事件秩維員3分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并按規(guī)定程序處理。 執(zhí)行24小時執(zhí)勤巡查制度，嚴(yán)密監(jiān)視報警系統(tǒng)及其他監(jiān)控設(shè)備。 嚴(yán)格履行來訪人員訊問、登記、準(zhǔn)入手續(xù)，認(rèn)真盤查園區(qū)內(nèi)及門口閑雜人員。對非本單位車輛和物品核對檢查。做好停車場的秩序維護(hù)、疏導(dǎo)、登記等工作。 運行維護(hù) 熟知陵園所有設(shè)備的運行原理、操作規(guī)范等，根據(jù)不同設(shè)備的使用情況，隨時調(diào)整供電方式、開啟（關(guān)閉）時間等，避免空載、輕載的狀況，節(jié)約能源。保證設(shè)備設(shè)施正常運行，及時發(fā)現(xiàn)故障并進(jìn)行應(yīng)急處理。 交接班及事故處理有登記。 按照維修工作操作程序進(jìn)行維修服務(wù)。 維修、急修及時率達(dá)100%。 綠化養(yǎng)護(hù) 對草坪、植物進(jìn)行施肥、噴藥、澆水、養(yǎng)護(hù)、修剪:青草20厘米以上時修剪;春天進(jìn)行樹木、植物的剪枝，其他季節(jié)根據(jù)情況適當(dāng)進(jìn)行修剪，保證觀賞性。 做好春夏秋美化環(huán)境及重大活動前花卉的培育、擺放。 食堂綜合服務(wù) 有嚴(yán)格的衛(wèi)生管理制度和食品安全保障制度。不發(fā)生因食物、餐具不衛(wèi)生導(dǎo)致食品安全事件。 生、熟食、設(shè)備、分開使用和存放。食品留樣48小時。 每季度做滿意度測評，根據(jù)測評情況調(diào)整方案和落實改進(jìn)措施。 每周進(jìn)行一次大清掃。 做好各類用餐、工作接待、節(jié)假日加班的餐飲

五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 李素梅、郭宏、楊東麗、劉德志　

六、代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號：001

包組名稱：沈陽抗美援朝烈士陵園物業(yè)管理服務(wù)

代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：沈陽市抗美援朝烈士陵園管理中心　　　　　　　　　　　　

地址：皇姑區(qū)金山路50號　　　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：024-86622467　　　　　　　　　　

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：沈陽公共資源交易中心　　　　　　　　　　

地址：沈陽市渾南區(qū)世紀(jì)路1號21世紀(jì)大廈B座　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：024-22890043　　　　　　　　　

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：林楓　　　　　　　　　　　

電　話：024-22896613、22890043

十、附件

采購文件：沈陽抗美援朝烈士陵園物業(yè)管理服務(wù)-JH24-210100-02794.doc

包組編號：001

包組名稱：沈陽抗美援朝烈士陵園物業(yè)管理服務(wù)

供應(yīng)商名稱：沈陽百瑞智宏房地產(chǎn)置業(yè)有限公司

1.中小企業(yè)聲明函：中小企業(yè)聲明函.png

2.其他：02794項目供應(yīng)商綜合得分排序.pdf

3.其他：沈陽百瑞智宏房地產(chǎn)置業(yè)有限公司.pdf