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廣州五項舉措確保工程項目取地即開工

中國政府采購招標網(wǎng)(m.56ygame.com) 第【25958】號 發(fā)布時間:2020年05月29日

所在地區(qū): 廣東
所屬行業(yè): 工程
項目內(nèi)容:
  
日前,廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《廣州市工程建設項目審批制度改革試點工作領導小組辦公室關于優(yōu)化實施房屋建筑工程辦理施工許可證(2.0版)的通知》,五項優(yōu)化舉措保障工程項目取地即開工,在疫情期間為建筑企業(yè)提供強有力的“暖心劑”。

  據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局介紹,這是在2018年實行施工許可證與質量安全監(jiān)督手續(xù)合并全網(wǎng)辦(1.0改革)基礎上,為提升全市營商環(huán)境,全面落實“六穩(wěn)”“六?!钡挠忠慌e措。

  分階段發(fā)證  企業(yè)取地即可動工

  施工許可證2.0版顯示,建設單位確定施工總承包單位后,可根據(jù)施工進展順序自主選擇,靈活分三階段、兩階段或一階段申請辦理施工許可證,真正實現(xiàn)企業(yè)取地用地即可動工。

  分三階段辦理施工許可證時,將按“基坑支護和土方開挖”“地下室”“±0.000以上”三個階段分別申請辦理;分兩階段辦理施工許可證時,將三階段的前兩個階段——“基坑支護和土方開挖”和“地下室”合并為“±0.000以下”,即按“±0.000以下”“±0.000以上”兩個階段分別申請辦理施工許可證;分一階段辦理施工許可證時,可直接申辦工程整體的施工許可證。

  分階段發(fā)證,將極大釋放房屋建筑工程建設動力,加快企業(yè)投入使用與生產(chǎn)經(jīng)營進度,為企業(yè)贏得發(fā)展主動,保障全市建筑從業(yè)人員就業(yè)。

  優(yōu)化規(guī)劃手續(xù)   降低申辦難度

  在施工許可證2.0版本中,建設單位取得規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件,作為規(guī)劃手續(xù),并由設計單位出具圖紙符合國家規(guī)范標準和工程質量安全的承諾(加蓋注冊師專用章),建設單位承諾建設方案穩(wěn)定,可先行辦理“基坑支護和土方開挖”階段的施工許可證。

  建設單位(設計單位)采取承諾制,可對應不同申辦階段提供相應的規(guī)劃手續(xù)。施工單位憑規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件,可先行辦理“基坑支護和土方開挖”階段的施工許可證;取得規(guī)劃部門出具的設計方案審查同意批文后,可辦理“地下室”或“±0.000以下”階段的施工許可證;取得《建設工程規(guī)劃許可證》后,辦理“±0.000以上”階段或工程整體的施工許可證。

  廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局介紹,此舉將降低申辦難度,幫助企業(yè)節(jié)約申報與開工建設時間,加快企業(yè)投資運轉,保障市場主體的投資信心。

  細化用地方式  減化手續(xù)

  在辦理施工許可證的用地手續(xù)說明中,同意使用土地通知書、劃撥決定書、國有建設用地使用權出讓合同、建設用地批準書、不動產(chǎn)權證、建設用地規(guī)劃許可證(2020年2月1日后核發(fā)的)、政府投資項目的用地權屬清晰無爭議說明(包含建設單位承諾說明和區(qū)政府會議紀要)、政府投資項目的農(nóng)轉用手續(xù)等任意一項材料,均可作為用地手續(xù),辦理施工許可證。

  廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局在把關用地合法的前提下,以企業(yè)感受度為準繩,細化用地方式,由“1”變“8”,便捷企業(yè)申報,持續(xù)釋放改革紅利,贏得發(fā)展主動。建設單位可提供《劃撥決定書》《出讓合同》《不動產(chǎn)權證》等8種材料任意其一,均可作為用地手續(xù)進行申報。

  簡化辦理裝修許可   壓縮裝修周期

  施工許可證2.0版本優(yōu)化了既有建筑裝飾裝修工程辦理施工許可證。

  免于辦理施工圖設計文件審查。申辦既有建筑裝飾裝修工程施工許可證時,由建設單位承諾不增加建筑面積、建筑總高度、建筑層數(shù),不涉及修改外立面、建筑結構和變更使用性質,設計單位承諾圖紙滿足國家規(guī)范標準和工程質量安全要求的情況下,無需提交施工圖設計文件審查合格書。

  壓縮了申報材料和辦理時限。既有建筑裝飾裝修工程的施工許可申報材料壓減至6項,審批時間壓縮至2個工作日內(nèi)。

  還可自主選擇申報“竣工聯(lián)合驗收”。不涉及規(guī)劃、人防等審批事項且無需辦理不動產(chǎn)權登記手續(xù)的既有建筑裝飾裝修工程,可由建設單位自主選擇,不強制在竣工階段申報“竣工聯(lián)合驗收”事項。建設單位組織完成建設各方責任主體的質量竣工驗收及法律法規(guī)要求的工作后,可投入使用。

  “秒辦”變更業(yè)務  提高辦事效率

  施工許可證2.0版以“主動服務”為導向,精準施策,分類別加快推進施工證變更業(yè)務,切實提升企業(yè)辦事效率。

  為進一步簡化施工許可證變更程序,對建設各方責任主體的名稱變更,合同價格、合同工期變更等非關鍵信息實施“秒辦”,由建設單位直接在施工許可辦理系統(tǒng)進行變更登記,取消申請和審批;對監(jiān)理、設計、勘察單位變更,建設、施工、監(jiān)理、設計、勘察項目負責人變更,建設規(guī)模等三類關鍵信息的變更申請,實施網(wǎng)上“即來即辦”,審批時限壓縮至1個工作日內(nèi)。

  廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局負責人表示,下一步將依據(jù)國家、省出臺的工程建設項目審批制度改革最新要求,結合2.0版執(zhí)行過程中的工作實際,及時優(yōu)化調(diào)整施工許可辦理相關事宜。
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