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湖北六部門聯(lián)手規(guī)范住房租賃市場

中國政府采購招標(biāo)網(wǎng)(m.56ygame.com) 第【35311】號 發(fā)布時間:2021年08月23日

所在地區(qū): 湖北
所屬行業(yè): 其它
項目內(nèi)容:
 湖北六部門聯(lián)手規(guī)范住房租賃市場

  租房須網(wǎng)簽備案,每次交租金原則上不超過3個月,轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的個人須辦理執(zhí)照……

  近日,湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展改革委等6部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的通知》,明確了住房租賃交易、房源信息發(fā)布、租金監(jiān)管等相關(guān)管理措施。

  根據(jù)通知,營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中無“住房租賃”的房產(chǎn)中介等不能從事住房租賃業(yè)務(wù);轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的自然人,須辦理市場主體登記,取得營業(yè)執(zhí)照。住房租賃企業(yè)開展經(jīng)營前,須向所在城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門推送開業(yè)信息,并由后者向社會公開。發(fā)布租房信息的平臺,須核驗房源信息的真實性,并向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門推送包括產(chǎn)權(quán)、抵押、查封等在內(nèi)的房源信息。

  此外,湖北省還將加快落實住房租賃合同網(wǎng)簽備案,通過系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)線上住房租賃合同實時網(wǎng)簽備案。線下簽訂租賃合同的,須于7日內(nèi)在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門登記備案。同時,雙方須使用《湖北省住房租賃合同示范文本》。

  通知明確,單次收取租金原則上不超過3個月,超過3個月或單次收取押金超過1個月的,應(yīng)當(dāng)將租金、押金納入專門設(shè)立的監(jiān)管賬戶,由銀行與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門聯(lián)合監(jiān)管。嚴(yán)禁住房租賃企業(yè)變相開展金融業(yè)務(wù),將租賃消費貸款相關(guān)內(nèi)容嵌入住房租賃合同或套取住房租賃消費貸款等。

  湖北省要求各地要加快建設(shè)住房租賃管理服務(wù)平臺,建立住房租金監(jiān)測制度,定期公布不同區(qū)域、不同類型租賃住房的市場租金水平,對租金上漲過快的城市和地區(qū),采取必要措施。對發(fā)布虛假房源信息、不按規(guī)定提交開業(yè)報告、不配合房源信息核驗的,將約談告誡、暫停網(wǎng)簽備案、發(fā)布風(fēng)險提示。
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