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巫溪縣人民法院關(guān)于巫溪縣朝陽鎮(zhèn)玉皇村三社的房屋及房屋內(nèi)不可移動(dòng)的裝修、裝潢（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
拍賣公告
重慶市巫溪縣人民法院將于2022年1月17日10時(shí)起至2022年1月18日10時(shí)（延時(shí)的除外）在重慶市巫溪縣人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：巫溪縣朝陽鎮(zhèn)玉皇村三社的房屋及房屋內(nèi)不可移動(dòng)的裝修、裝潢；房屋產(chǎn)權(quán)證：319房地證2011字第22410號(hào)。
拍品介紹：拍賣對(duì)象位于重慶市巫溪縣朝陽鎮(zhèn)玉皇村三社，建筑面積為216平方米，套內(nèi)面積不詳；房屋用途為住宅，土地性質(zhì)為批準(zhǔn)撥用宅基地；拍賣對(duì)象水、電、氣、通訊等生活設(shè)施配套基本齊備，能夠滿足生活所需。
特別提示：1.本次拍賣標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為批準(zhǔn)撥用宅基地，競買人需符合下列條件：①轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員；②受讓人所在戶口上所有成員名下均無其他宅基地房產(chǎn)；③受讓人沒有住房及宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件；④轉(zhuǎn)讓行為需征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意，其他具體要求以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)，意向競買人須自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解具體規(guī)定；2.該標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣，拍賣對(duì)象包括房屋本身及不可移動(dòng)的裝修、裝潢，不包括其他可移動(dòng)的設(shè)備、家具家電；3.本次拍賣的房屋所欠的物管、水、電、氣費(fèi)用由買受人承擔(dān)（具體費(fèi)用以交付時(shí)為準(zhǔn)），其他欠費(fèi)情況，請(qǐng)買受人自行了解并承擔(dān)；4.司法處置成交的，因拍賣該標(biāo)的物所涉稅、費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，但由買受人先行墊付被執(zhí)行人部分，再憑票據(jù)從本院成交款中返還；5.該房屋現(xiàn)有被執(zhí)行人家庭居住使用；6.法院所展示的照片和視頻僅供參考，具體現(xiàn)場(chǎng)情況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，其他情況請(qǐng)各競買人自行了解。
上述信息僅供參考，具體情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵不在本院及輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競買人自行了解。
評(píng)估價(jià)：19.87萬元，起拍價(jià)：13.909萬元，保證金：1萬元，增價(jià)幅度:1000元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶易槌瀛天下網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶易槌瀛天下網(wǎng)絡(luò)科技有限公司安排；蛘哧P(guān)注“易槌瀛天下”微信公眾號(hào)，完成自助預(yù)約看樣。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒:競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。 競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續(xù)，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的個(gè)人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人）。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，本院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人是否具有競買資格及是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，本院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅費(fèi)票據(jù)向法院申請(qǐng)退還墊付稅費(fèi)。
標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前7日，到本院申請(qǐng)，經(jīng)本院確認(rèn)。
十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競價(jià)程序開始7日前與本院聯(lián)系。
巫溪縣朝陽鎮(zhèn)玉皇村三社的房屋及房屋內(nèi)不可移動(dòng)的裝修、裝潢
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