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東莞市第二人民法院關(guān)于變賣被執(zhí)行人東莞市蓮盈無紡科技有限公司名下位于東莞市南城區(qū)莞太路與建設(shè)路交匯處福民大廈南樓6層的不動(dòng)產(chǎn)[權(quán)屬證書號(hào)為0400604504，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)（地號(hào)）為441903001003GB01005F00010422]（變賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
廣東省東莞市第二人民法院
關(guān)于變賣被執(zhí)行人東莞市蓮盈無紡科技有限公司名下位于東莞市南城區(qū)莞太路與建設(shè)路交匯處福民大廈南樓6層的不動(dòng)產(chǎn)[權(quán)屬證書號(hào)為0400604504，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)（地號(hào)）為441903001003GB01005F00010422]的變賣公告
廣東省東莞市第二人民法院將于2022年2月16日上午10時(shí)至2022年4月17日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）在廣東省東莞市第二人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：被執(zhí)行人東莞市蓮盈無紡科技有限公司名下位于東莞市南城區(qū)莞太路與建設(shè)路交匯處福民大廈南樓6層的不動(dòng)產(chǎn)[權(quán)屬證書號(hào)為0400604504，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)（地號(hào)）為441903001003GB01005F00010422]，評(píng)估價(jià)為10510370元。（詳見評(píng)估報(bào)告、評(píng)估明細(xì)表，請(qǐng)自行下載）
變賣價(jià)：8408296元（已含保證金1680000元）；增價(jià)幅度：40000元。
標(biāo)的質(zhì)量瑕疵以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)自行了解交易稅費(fèi)問題及過戶問題等法律風(fēng)險(xiǎn)，自覺遵守房屋所在地限購限價(jià)等政策，自行處理水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。
特別提示：買受人逾期未支付變賣款或變賣成交后悔拍的，交納的保證金不予退還, 法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新變賣的價(jià)款低于原變賣價(jià)款造成的差價(jià)，由原買受人承擔(dān)，法院可責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。
特別說明：
1、該拍賣標(biāo)的目前處于空置狀態(tài)。
2、該拍賣標(biāo)的存在抵押：
①抵押權(quán)人為東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司大嶺山支行，抵押方式為最高額抵押，抵押期限為2014年1月20日至2019年1月19日，抵押債權(quán)數(shù)額為1200萬元。
②抵押權(quán)人為東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司大嶺山支行（第二順序抵押權(quán)人），抵押方式為最高額抵押，抵押期限為2015年1月12日至2016年7月11日，抵押債權(quán)數(shù)額為100萬元。
③抵押權(quán)人為東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司大嶺山支行（第三順序抵押權(quán)人），抵押方式為最高額抵押，抵押期限為2015年4月22日至2019年1月19日，抵押債權(quán)數(shù)額為180萬元。
3、該拍賣標(biāo)的可能需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體數(shù)額請(qǐng)咨詢物業(yè)管理處。物業(yè)費(fèi)未結(jié)清，可能影響過戶，有意競(jìng)拍者請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前自行了解并處理好物業(yè)費(fèi)以及其他費(fèi)用。
4、根據(jù)東莞市購房限購相關(guān)政策，參與本標(biāo)的物的競(jìng)買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競(jìng)拍前需自行到相關(guān)單位查詢是否符合東莞市購房政策。
5、若競(jìng)買人無購房資格而參與競(jìng)拍，拍賣成交后，競(jìng)買人不符合東莞市房屋限購相關(guān)政策將無法過戶，視為競(jìng)買人悔拍，應(yīng)承擔(dān)悔拍的法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
二、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。24小時(shí)和延時(shí)的競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)內(nèi)無其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競(jìng)買人競(jìng)得；24小時(shí)和延時(shí)的競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。變賣成交的，競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)整個(gè)變賣期結(jié)束。
2、競(jìng)買人需要先報(bào)名且繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款（即競(jìng)買人應(yīng)一次性繳齊變賣價(jià)款8408296元），才能取得變賣參與資格；本次變賣不設(shè)保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
東莞市蓮盈無紡科技有限公司的東莞南城莞太路與建設(shè)路交匯處福民大廈南樓6層的不動(dòng)產(chǎn)
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