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東莞市第二人民法院關(guān)于變賣被執(zhí)行人東莞市蓮盈無紡科技有限公司名下位于東莞市南城區(qū)莞太路與建設路交匯處福民大廈南樓6層的不動產(chǎn)[權(quán)屬證書號為0400604504，不動產(chǎn)單元號（地號）為441903001003GB01005F00010422]（變賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
廣東省東莞市第二人民法院
關(guān)于變賣被執(zhí)行人東莞市蓮盈無紡科技有限公司名下位于東莞市南城區(qū)莞太路與建設路交匯處福民大廈南樓6層的不動產(chǎn)[權(quán)屬證書號為0400604504，不動產(chǎn)單元號（地號）為441903001003GB01005F00010422]的變賣公告
廣東省東莞市第二人民法院將于2022年2月16日上午10時至2022年4月17日上午10時止（延時的除外）在廣東省東莞市第二人民法院司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：被執(zhí)行人東莞市蓮盈無紡科技有限公司名下位于東莞市南城區(qū)莞太路與建設路交匯處福民大廈南樓6層的不動產(chǎn)[權(quán)屬證書號為0400604504，不動產(chǎn)單元號（地號）為441903001003GB01005F00010422]，評估價為10510370元。（詳見評估報告、評估明細表，請自行下載）
變賣價：8408296元（已含保證金1680000元）；增價幅度：40000元。
標的質(zhì)量瑕疵以實物現(xiàn)狀為準，請自行了解交易稅費問題及過戶問題等法律風險，自覺遵守房屋所在地限購限價等政策，自行處理水電費、物業(yè)費等費用。
特別提示：買受人逾期未支付變賣款或變賣成交后悔拍的，交納的保證金不予退還, 法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價，由原買受人承擔，法院可責令原買受人補交，拒不補交的，法院可以強制執(zhí)行。
特別說明：
1、該拍賣標的目前處于空置狀態(tài)。
2、該拍賣標的存在抵押：
①抵押權(quán)人為東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司大嶺山支行，抵押方式為最高額抵押，抵押期限為2014年1月20日至2019年1月19日，抵押債權(quán)數(shù)額為1200萬元。
②抵押權(quán)人為東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司大嶺山支行（第二順序抵押權(quán)人），抵押方式為最高額抵押，抵押期限為2015年1月12日至2016年7月11日，抵押債權(quán)數(shù)額為100萬元。
③抵押權(quán)人為東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司大嶺山支行（第三順序抵押權(quán)人），抵押方式為最高額抵押，抵押期限為2015年4月22日至2019年1月19日，抵押債權(quán)數(shù)額為180萬元。
3、該拍賣標的可能需要繳納物業(yè)管理費，具體數(shù)額請咨詢物業(yè)管理處。物業(yè)費未結(jié)清，可能影響過戶，有意競拍者請在競拍前自行了解并處理好物業(yè)費以及其他費用。
4、根據(jù)東莞市購房限購相關(guān)政策，參與本標的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行到相關(guān)單位查詢是否符合東莞市購房政策。
5、若競買人無購房資格而參與競拍，拍賣成交后，競買人不符合東莞市房屋限購相關(guān)政策將無法過戶，視為競買人悔拍，應承擔悔拍的法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
二、變賣方式：
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法變賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。24小時和延時的競價倒計時內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；24小時和延時的競價倒計時內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價倒計時結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的，競價倒計時結(jié)束時整個變賣期結(jié)束。
2、競買人需要先報名且繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款（即競買人應一次性繳齊變賣價款8408296元），才能取得變賣參與資格；本次變賣不設保留價，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
東莞市蓮盈無紡科技有限公司的東莞南城莞太路與建設路交匯處福民大廈南樓6層的不動產(chǎn)
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