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青島海事法院關于山東省日照市都市花園002幢03單元03-301號房產（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
青島海事法院關于山東省日照市都市花園002幢03單元03-301號房產（第一次拍賣）的公告
青島海事法院將于2022年2月24日上午10時至2022年2月25日上午10時止（延時除外）在青島海事法院司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動現公告如下：
一、拍賣標的物：山東省日照市都市花園002幢03單元03-301號房產，標的物基本狀況如下，評估價格及標的物其他情況詳見評估報告。
不動產登記證證號為：魯（2017）日照市不動產權第 0004891號；權利人：謝升峰；共有情況：單獨所有；不動產單元號：371102004060GB00002F00010031；幢號：002；戶號：03-301；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質：出讓/商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅；面積：宗地面積：54689.6平方米；土地使用權面積 51.39平方米/房屋建筑面積 155.74 平方米；專有建筑面積：123.42平方米；分攤建筑面積：32.32平方米；結構：鋼筋混凝土結構；竣工年份：2005 年；國有建設用地使用權使用期限：2071 年 06 月 08 日止；剩余土地使用期限為 49.55年；房屋總層數：12 層，估價對象所在層數：3 層。土地使用權面積：51.39平方米，其中獨用土地面積 0 平方米，分攤土地面積 51.39平方米。
外置庭院、陽光房主要投入為地面裝飾、陽光房等，工程量地面整飾約20平方米，陽光房約15平方米。
起拍價：181萬元人民幣，保證金：36萬元人民幣，增價幅度：0.9萬元人民幣及其整倍數。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前兩天接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
1.競買人須承諾，自行詢問并遵守當地限購、限貸等法律法規(guī)政策，上述產權過戶登記須以符合國家及所屬地市現行有關房地產調控規(guī)定為前提，否則不予辦理產權過戶登記手續(xù)，自行承擔轉讓標的物無法過戶的風險。
2.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、其他相關條件
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。可能產生的水、電、氣、暖、物業(yè)等相關費用，均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
七、對上述標的物權屬有異議者，自公告之日起五個工作日內與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。
八、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.競買人必須具備房產所在地的購房資格，受房產所在地的限購政策約束，并自愿承擔相應的法律后果。參與競拍的競買人即視為承諾具備購房資格，并自愿承擔相應的法律后果。
4.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
5.不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2022年2月22日前向本院提交合法有效的證明（具體證明材料以法院要求為準，請?zhí)崆白稍兎ü伲，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有?yōu)先購買權。
山東省日照市都市花園002幢03單元03-301號房產
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