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高州市人民法院關(guān)于茂名市光華北路666號(hào)大院（粵西明珠東區(qū)）27號(hào)1701房（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
高州市人民法院
關(guān)于茂名市光華北路666號(hào)大院（粵西明珠東區(qū)）
27號(hào)1701房的第一次拍賣公告
高州市人民法院將于2022年03月01日10時(shí)至2022年03月02日10時(shí)止（延時(shí)除外）在高州市人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
案號(hào)
(2021)粵0981執(zhí)1841號(hào)
權(quán)利人
茂名市天華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)
茂商初0300030119
記載建筑面積
248.39㎡
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)
人民幣1429491元
起拍價(jià)
人民幣1429491元
保 證 金
人民幣280000元
增加幅度
人民幣5000元及其倍數(shù)
法院是否清場
清場
備注
詳見標(biāo)的物調(diào)查表
二、競買人條件：
1.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（4）第（1）至第（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》規(guī)定，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人，不予準(zhǔn)許參與競拍。發(fā)布的拍賣公告載明競買人必須具備購房資格及其相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請(qǐng)參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。司法拍賣房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無法正常處置情形，不具備購房資格的申請(qǐng)執(zhí)行人等當(dāng)事人不能申請(qǐng)以該房抵債。
3.如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前五個(gè)工作日向高州市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到高州市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
4.與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
三、競買前情況須知：
1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對(duì)于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)合同有效性的認(rèn)定。
2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：
本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
本次拍賣標(biāo)的法院已委托中鼎元品拍輔科技有限公司負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。
現(xiàn)場看樣時(shí)間：本標(biāo)的安排統(tǒng)一看樣時(shí)間2022年02月22日上午10：00-11：00（也可自行看樣）。
茂名市光華北路666號(hào)大院（粵西明珠東區(qū)）27號(hào)1701房
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