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烏魯木齊市新市區(qū)人民法院關于烏魯木齊市沙依巴克區(qū)平頂山東一路238號江南嘉苑小區(qū)24棟6層2單元601房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
拍賣公告
烏魯木齊市新市區(qū)人民法院定于2022年3月14日上午11時至2022年3月15日上午11時（延時除外）在進行網(wǎng)絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：烏魯木齊市沙依巴克區(qū)平頂山東一路238號江南嘉苑小區(qū)24棟6層2單元601房產(chǎn)，建筑面積：100.25平方米，產(chǎn)權證號：烏房權證沙依巴克區(qū)字第2014360551號，詳見“【新精宏估字[2021]第074號】”評估報告及標的物調(diào)查表。
評估價: 702200元； 起拍價：568782元；
保證金：110000元； 增價幅度：1000元(以及其整倍數(shù))。
拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價；拍賣以最高出價成交；無人報名或出價的，拍賣流標。
本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘。
拍賣標的以現(xiàn)狀為準，法院、拍輔機構提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構成對本標的的瑕疵擔保，瑕疵可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費、暖氣費包括滯納金等欠費均由買受人自行承擔。有權機關確認的標的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準。
咨詢、展示、看樣的時間與方式：本院已委托拍賣輔助機構在拍賣期間，對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由拍輔機構具體安排（聯(lián)系電話見本公告最后部分）。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的。
重要提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向本院、司法拍賣輔助工作機構及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認。買受人需自行核實了解辦理過戶、交房所產(chǎn)生的稅費等相關費用，由買受人自行承擔。因其家屬現(xiàn)居住著（妻子及小孩）房屋拍賣成交后，辦理房屋過戶及交房時間較長，具體時間待法院通知。是否能辦理過戶手續(xù)，由競買人自行向相關部門了解。
根據(jù)評估報告、實際調(diào)查了解到該截止2022年1月拍賣標的存在以下瑕疵：
被烏魯木齊新市區(qū)人民法院查封
2、物業(yè)費欠繳300元，補物業(yè)差價130元。
（其他欠費、瑕疵情況請競買人自行了解）
對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前10日通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。本案當事人及優(yōu)先購買權人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
與本標的有關的人員（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
普通競買人須以自己的名義于拍賣程序開始前在“淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應的保證金。
申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權人或委托他人參與競拍的，請于拍賣開始前七日向法院提交資料手續(xù)。
拍賣成交后未能競得者的保證金將退回原繳款賬戶（不計利息）；拍賣未成交或者拍賣中止暫緩撤回的，競買人的保證金將退回原繳款賬戶（不計利息）。
本標的物競得者（買受人）所支付的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在競價程序結束后，5個工作日（標的金額在100萬元以內(nèi)）或10個工作日（標的金額在100萬元以上）前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續(xù)等）到烏魯木齊市新市區(qū)人民法院（地址：烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街675號）簽署《拍賣成交確認書》
標的權屬轉移登記由買受人憑本院執(zhí)行裁定書自行辦理，標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費由買受人承擔。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔？赡艽嬖诘那焚M均由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。競買人是否符合權屬轉移登記條件，請競買人提前聯(lián)系相關職能部門進行了解。
根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定，競買人成功競得拍賣標的后，將生成相應的《網(wǎng)絡司法拍賣成交確認書》，確認書中將載明買受人姓名/名稱等身份信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物情況調(diào)查表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
烏魯木齊市沙依巴克區(qū)平頂山東一路238號江南嘉苑小區(qū)24棟6層2單元601房產(chǎn)
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