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蘭州市中級人民法院關(guān)于蘭州市紅古區(qū)海石灣鎮(zhèn)虎頭崖村無號（現(xiàn)門牌號：虎頭崖村1號）“恒利?北岸星城”4號樓1單元1801-1806室（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
拍賣公告
甘肅省蘭州市中級人民法院將于2022年7月15日10時起至2022年7月16日10時止（延時的除外）在甘肅省蘭州市中級人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的： 蘭州市紅古區(qū)海石灣鎮(zhèn)虎頭崖村無號（現(xiàn)門牌號：虎頭崖村1號）“恒利·北岸星城”4號樓1單元·1801-1806室位于蘭州市紅古區(qū)海石灣鎮(zhèn)虎頭崖村無號（現(xiàn)門牌號虎頭崖村1號），十八層總建筑面積659.29平方米，該標(biāo)的北、東均臨109國道，南望湟水河，西接團結(jié)大橋，交通便利，城市基礎(chǔ)配套設(shè)施較齊全。宗地形狀較規(guī)則，呈三角狀，對項目規(guī)劃布局和土地利用一般。地形、地勢平坦無明顯坡度。宗地整體標(biāo)高高于道路，自然排水順暢，被洪水淹沒、積水可能性小，物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑群體的布局輪廓與面貌均對拍賣標(biāo)的不宜產(chǎn)生大的不良影響。經(jīng)估價人員了解，該宗地土壤無污染，地基承載力較強，無不良地質(zhì)條件，建設(shè)條件較好，有利于減少開發(fā)成本，對房地產(chǎn)價值產(chǎn)生有利影響，宗地紅線內(nèi)已達到“七通一平”（通路、通電、通上水、通下水、通暖、通氣、通訊、場地平整）；標(biāo)的內(nèi)部天然氣已接通，采暖使用壁掛爐。該建筑物總高34層，地下一層（地下人防），地上33層，屬高層住宅建筑，樓宇整體南北朝向，鋼混結(jié)構(gòu)，1-2層設(shè)計為商業(yè)用房，外墻貼灰綠色墻磚，3層以上為住宅，為橘紅色涂料粉刷飾面。建筑物基礎(chǔ)無明顯沉降，承重結(jié)構(gòu)部件及非承重部件完好，門窗及五金配件等齊全，未見有明顯影響質(zhì)量安全的問題，滿足防水、保溫、隔熱、隔風(fēng)、通風(fēng)、采光、日照等功能，整體維護保養(yǎng)狀況較好。建筑物出入口安裝有自動對講系統(tǒng)的防盜單元門，樓內(nèi)配有2部電梯（1部客梯，1部貨梯），每層6戶布局，設(shè)有一處雙向安全疏散通道，每層安裝有消防栓、煙感報警等消防設(shè)施，樓梯出入口安裝有常閉式防火門，地面為水泥地面安全疏散通道地面為水泥地面，墻面及天花板均為涂料粉刷；公共通道地面鋪設(shè)地磚，墻面為涂料粉刷，天花為礦棉板吊頂。
區(qū)域內(nèi)808路、805路、809（春天佳苑）路、809（民和團結(jié)大橋南）路、809路、K801路、K801低速路等多路公交線路經(jīng)過，距離虎頭崖公交站較近，附近有出租車通行，出行較便捷。
評估價：2319400元；起拍價：1855520元；
保證金：370000元；增價幅度:9000元。
二、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：
1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買權(quán)資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。
2、通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。
三、競買人條件：競買人需向有關(guān)部門詳細了解拍賣標(biāo)的過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競買人應(yīng)具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，符合當(dāng)?shù)叵拶徴，否則由其自行承擔(dān)不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。
請競買人自行前往當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門了解是否符合競買條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向甘肅省蘭州市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到甘肅省蘭州市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前三個工作日接受咨詢(節(jié)假日除外)看樣，有意者可與本院執(zhí)行法官聯(lián)系，執(zhí)行法官確定看樣時間組織統(tǒng)一看樣，也可自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場看樣。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
蘭州市紅古區(qū)海石灣鎮(zhèn)虎頭崖村無號（現(xiàn)門牌號：虎頭崖村1號）“恒利?北岸星城”4號樓1單元1801-1806室
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