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五指山市人民法院關于海口市美蘭區(qū)海甸島和平大道寶安江南城42棟502房（變賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
海南省五指山市人民法院
變賣公告
海南省五指山市人民法院將于2022年7月27日10時起至2022年9月25日10時止（延時的除外）在海南省五指山市人民法院司法變賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的、變賣方式
張良名下位于？谑忻捞m區(qū)海甸島江南城42棟502房（房權證號：海口市房權證海房字第HK148600號）。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：2916971元 變賣價：2340000元
變賣保證金：150000元 變賣預繳款：2340000元 增價幅度：5000元
（一）網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。
（二）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣起拍價家，方可成交。
（三）變賣成交后，本院僅負責向相關部門送達成交裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人可自行前往相關部門咨詢辦理產權登記事宜。
（四）標的物產權登記手續(xù)由買受人自行辦理，產權登記、備案、過戶等產生的相關稅費，依照相關法律、行政法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定，由相應主體各自承擔。
【詳情請參閱標的物介紹及相關附件。上述房產如未進行實地拍攝，則所示室內圖片系相似戶型實拍圖，僅供參考，室內詳情以現(xiàn)場實際看樣為準】
二、競買人條件
（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
自然人購房應符合海南限購政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產登記管理部門核實條件。不符合限購政策的競買人不得參與競拍。因不符合限購政策參加競拍的，如變賣成交將導致本院無法出具成交確認書及裁定書，由此產生的法律后果需競買人自行承擔。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規(guī)定。
特別提示：競買人需自行了解海南省有關限購政策，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。若競買人不按法律政策購買導致重新變賣，除競買人繳納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新變賣價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失。
競買人可自行到當?shù)刈》勘Ｕ吓c房產管理局查閱：瓊建房[2020]105號海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳文件。
（二）競買人須以本人/本公司名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊，如參與競買人未開設淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的，可在開拍前三個工作日到本院辦理委托變賣手續(xù)（辦理委托手續(xù)后方可報名交保證金）。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
（三）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于變賣開始前五個工作日向海南省五指山市人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
特別提醒：負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔變賣輔助工作的社會機構，以上機構和工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
（1）咨詢自2022年7月11日起至2022年9月24日止接受咨詢（限工作日的8：30-12:00，14:30-17:30）。
（2）看樣時間與方式：請有意者直接前往看樣。
？谑忻捞m區(qū)海甸島和平大道寶安江南城42棟502房
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