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興義市人民法院關(guān)于貴州省興義市機場大道施達麗景灣小區(qū)麗豪苑4單元1層103號商鋪（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
（2022）黔2301執(zhí)恢1259號
貴州省興義市人民法院將于2022年10月21日10:00至2022年10月22日10:00止（延時的除外）在貴州省興義市人民法院網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：貴州省興義市機場大道施達麗景灣小區(qū)麗豪苑4單元1層103號商鋪一間（不動產(chǎn)權(quán)證號：201203436/201203436-2，建筑面積：64.49平方米），評估價：865327元。
標的物坐落于貴州省興義市機場大道施達麗景灣小區(qū)麗豪苑4單元1層103號，所有權(quán)人：溫*林、喬*萍，不動產(chǎn)權(quán)證號：201203436/201203436-2，建筑面積：64.49平方米，建筑結(jié)構(gòu)：框剪結(jié)構(gòu)，房屋用途：商業(yè)用房，總樓層：12層（1至2層為商業(yè)用房，三層及以上為住宅用房），所在層：1層，建成年代：約2012年，房號：103號，層高：約3.3米，使用情況：他人使用。
裝飾裝修：外立面刷涂料，安裝鋁合金窗，不銹鋼防盜窗，室內(nèi)地面鋪地磚、木地板，墻面為瓷粉乳膠漆飾面，頂面石膏板吊頂，瓷粉乳膠漆飾面。
權(quán)利負擔及已知瑕疵：
1、法院已查封，查封文號(2022)黔2301執(zhí)701號之一；
2、拍賣標的物設(shè)立有抵押擔保，抵押權(quán)人：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司黔西南布依族苗族自治州分行，不動產(chǎn)權(quán)證明號：20180005652，相關(guān)情況請有意競拍者向標的物所在地有關(guān)部門查詢。
3、經(jīng)查詢拍賣標的物物業(yè)管理費收費標準為1.5元/平方米，從2022年3月1日至2022年3月底尚欠物業(yè)費193.47元，實際金額以物業(yè)管理單位核算的為準，相關(guān)情況請有意競買者自行至拍賣標的物所在物業(yè)管理單位咨詢。
4、有意競買者競拍前請預約實地看樣，如未實地看樣參與競拍，視為對標的物現(xiàn)狀的確認，并接受標的一切已知及未知的瑕疵，責任自負，請謹慎參與競拍。
5、對于法院調(diào)查過程中未能盡知的權(quán)利及實物瑕疵，法院不承擔瑕疵保證責任。
起拍價：750000元，保證金：70000元，增價幅度：5000元。
二、特別提示：１、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買受人時的現(xiàn)狀為準，評估報告中的描述只作參考。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保；土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準，對土地的實際位置、使用類型、取得方式等，請到登記部門了解，拍賣人不作擔保。由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)、土地坐標位置與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復房屋或測量土地等的相關(guān)費用由買受人承擔。
2、買受人收到法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書等相關(guān)過戶材料后，應(yīng)于十個工作日內(nèi)至相關(guān)職能部門辦理標的物過戶手續(xù)，逾期未辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的風險由買受人自行承擔。辦理過程中所涉及的需繳納的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔（買受人按相關(guān)法律、行政法規(guī)繳納標的物所有權(quán)人應(yīng)承擔的稅費后三個工作日內(nèi)持發(fā)票至本院提交退稅申請，經(jīng)本院審查無誤的，可從拍賣款中扣除應(yīng)由標的物所有權(quán)人承擔的稅費。若拍賣所得款項不足以支付標的物所有權(quán)人應(yīng)承擔的稅費或拍賣所得款項扣除優(yōu)先受償款及執(zhí)行費用后，剩余款項不足以支付標的物所有權(quán)人應(yīng)承擔的稅費的，需由買受人另行向標的物所有權(quán)人主張）；未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行承擔。具體稅費請競買人參與競拍前至相關(guān)單位自行咨詢，請謹慎參與競拍。
3、對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由競買人自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
4、買受人應(yīng)自行辦理水、電。燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、燃氣、物業(yè)管理等欠費由買受人先行支付，應(yīng)由標的物所有權(quán)人承擔的部分買受人三個工作日內(nèi)可持發(fā)票至本院提交退費申請，經(jīng)本院審查無誤的可從拍賣款中優(yōu)先扣除，若拍賣款不足以支付標的物所有權(quán)人應(yīng)承擔的稅費的，需由買受人另行向標的物所有權(quán)人主張。
5、拍賣標的物交付時間：拍賣成交后3個月內(nèi)交付（如涉其他司法程序或特殊情況，交付時間可能延長）。
6、競買人需辦理戶口遷移手續(xù)的，請自行到標的所在公安機關(guān)地戶籍管理部門咨詢，若標的物原有戶口未能遷出或難以遷出的，使得競買人戶口不能遷入的由買受人自行承擔。
貴州省興義市機場大道施達麗景灣小區(qū)麗豪苑4單元1層103號商鋪
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