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北京市第一中級人民法院關(guān)于拍賣吉林省延邊朝鮮族自治州圖們市御龍灣小區(qū)4-3-602不動產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
北京市第一中級人民法院拍賣公告
（特別提示：本院已授權(quán)天正陽光司輔（北京）科技有限公司為本次拍賣唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)支付任何費(fèi)用。對于社會上其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯著低于市場價(jià)成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。）
北京市第一中級人民法院定于2024年07月10日10時(shí)至2024年07月11日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在司法拍賣平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
吉林省延邊朝鮮族自治州圖們市御龍灣小區(qū)4-3-602不動產(chǎn)。
評估價(jià)：170924元，起拍價(jià)：95718元，保證金：19143元，增價(jià)幅度：100元。
標(biāo)的物現(xiàn)狀：以實(shí)際占用情況為準(zhǔn)。租賃情況：截至上拍日無人申報(bào)。
二、特別說明：
1、拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)由買受人自負(fù)，法院不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的任何費(fèi)用。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)。
2、拍賣成交后，買受人不享受在辦理房產(chǎn)（含商業(yè)用房）過戶、產(chǎn)權(quán)人變更登記過程中產(chǎn)生的孳息權(quán)益；產(chǎn)權(quán)人的所有權(quán)益自房產(chǎn)完成變更登記之日起歸受買受人所有。
3、本次拍賣中所取得的相關(guān)資料由公開網(wǎng)站查詢?nèi)〉，本院不承?dān)標(biāo)的發(fā)生變動的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人須自行咨詢、查詢相關(guān)資料,圖片僅供參考。
4、本次拍賣經(jīng)法定公告期后舉行，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標(biāo)的物所作出的說明和提供資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究調(diào)查拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況，慎重決定拍賣行為，競買人一旦作出拍賣決定，即表明已經(jīng)完全了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
6、本院不組織實(shí)地看樣。
7、競買人在競買房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合房屋所在地限購政策要求，因違反限購所招致的一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。買受人在領(lǐng)取成交裁定書前，需向法院提交購房資格核驗(yàn)證明，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購房資格。拍賣成交后，因買受人無購房資格導(dǎo)致不能辦理過戶登記的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。拍賣成交后，競買人在規(guī)定期限內(nèi)未繳納尾款的或以其他行為悔拍的，保證金不予退回。
8、標(biāo)的物登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。特別強(qiáng)調(diào)，房屋性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房、按經(jīng)濟(jì)適用房管理等性質(zhì)的房屋，相關(guān)部門收取的綜合補(bǔ)差價(jià)款或者欠繳土地出讓金等由買受人承擔(dān)。本標(biāo)的物業(yè)、供暖、水電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。其他欠費(fèi)不詳,如有，由買受人承擔(dān)。
吉林省延邊朝鮮族自治州圖們市御龍灣小區(qū)4-3-602
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