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東源縣人民法院關(guān)于河源市東源縣縣城規(guī)劃區(qū)一江兩岸控制區(qū)F02-2地塊悅江花園3C棟1302號（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
重要提示
1.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
2.競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由競買人自行承擔(dān)。
河源市東源縣縣城規(guī)劃區(qū)一江兩岸控制區(qū)F02-2地塊悅江花園3C棟1302號的房產(chǎn)拍賣公告
東源縣人民法院將于2024年12月2日至2024年12月3日（延時除外）在廣東省東源縣人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動參見全國法院現(xiàn)公告如下：
評估價：573000元，起拍價：458400元。
保證金：40000元，增價幅度：4000元及其倍數(shù)。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
拍賣的交易及過戶按拍賣標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競買的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應(yīng)的法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、優(yōu)先購買人：
暫無優(yōu)先購買權(quán)人申請優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“廣東數(shù)字國信軟件科技有限公司”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“廣東數(shù)字國信軟件科技有限公司”統(tǒng)一安排）
特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。另外，特別提醒：①財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬τ玫卦谟猛?、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。法院不作可出證的任何承諾。
六、特別提醒：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規(guī)定承擔(dān)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費最終以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費承擔(dān)的具體情況請自行咨詢稅務(wù)機關(guān)。物業(yè)費、供暖費、水電費、其他費用等由買受人自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
七、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
河源市東源縣縣城規(guī)劃區(qū)一江兩岸控制區(qū)F02-2地塊悅江花園3C棟1302號
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