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定遠(yuǎn)縣祥生未來(lái)樾小區(qū)前期物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目公開招標(biāo)公告
項(xiàng)目概況
定遠(yuǎn)縣祥生未來(lái)樾小區(qū)前期物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/）獲取招標(biāo)文件，并于2020年10月10日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容
1、項(xiàng)目編號(hào)：czcg202009-214
2、項(xiàng)目名稱：定遠(yuǎn)縣祥生未來(lái)樾小區(qū)前期物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目
3、項(xiàng)目預(yù)算：約245萬(wàn)元/年
4、最高限價(jià)：243萬(wàn)元/年
5、采購(gòu)需求：定遠(yuǎn)縣祥生未來(lái)樾小區(qū)前期物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目，物業(yè)類型：商品住宅；項(xiàng)目座落位置:安徽省滁州市定遠(yuǎn)縣泉塢山大道與興隆路交叉口；項(xiàng)目占地面積：69651.98 平方米；總建筑面積:161543.38 平方米，其中計(jì)容住宅122864.27平方米，地下車庫(kù)面積 36532.7平方米，容積率≤1.8，建筑密度：≤30％，綠地率：35.2％，商住戶數(shù) 1072戶，機(jī)動(dòng)車停車數(shù) 1242 輛，其中地上機(jī)動(dòng)車為 124 輛，地下機(jī)動(dòng)車為 1118 輛，非機(jī)動(dòng)停車位 1255 輛。建筑高度；高層≤60 米，主要由住宅、地下車庫(kù)（含人防）等業(yè)態(tài)構(gòu)成。本次招標(biāo)物業(yè)管理區(qū)域:建筑用地紅線范圍內(nèi)小區(qū)建筑、景觀、綠化及公共區(qū)域等物業(yè)服務(wù)全部?jī)?nèi)容。其他內(nèi)容具體詳見服務(wù)規(guī)范及要求。
6、合同履行期限：至業(yè)主委員會(huì)成立之日。
二、申請(qǐng)人的資格要求
1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
2.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè),具有獨(dú)立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；
3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建設(shè)部頒發(fā)的《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或《物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書》或《物業(yè)管理師證書》或滁州市建設(shè)主管行政部門頒發(fā)的《物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理合格證書》，具有3年或以上從業(yè)經(jīng)歷（提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人至少一個(gè)承攬過(guò)的項(xiàng)目業(yè)主出具的證明），并提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)人簽訂的勞動(dòng)合同，以及社保部門出具的投標(biāo)人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的近6個(gè)月（2020年3月至2020年8月）連續(xù)的社保證明；
4、投標(biāo)人近三年（從提交投標(biāo)文件截止時(shí)間向前追溯）實(shí)施過(guò)至少一個(gè)物業(yè)管理期限在壹年或以上的類似住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)，類似住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)系指單項(xiàng)合同建筑面積在15萬(wàn)平方米或以上規(guī)模的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)）；投標(biāo)人業(yè)績(jī)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)可為同一業(yè)績(jī)；
5.信譽(yù)要求：供應(yīng)商不得存在以下情形：
①供應(yīng)商被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；
②供應(yīng)商或其法定代表人或擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；
③供應(yīng)商被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的；
④供應(yīng)商被稅收部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人的；
⑤供應(yīng)商被政府采購(gòu)監(jiān)管部門列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；
⑥在“信用中國(guó)”網(wǎng)站上披露仍在公示期的嚴(yán)重失信行為的；
⑦被滁州市縣兩級(jí)行業(yè)主管部門及公管部門禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購(gòu)活動(dòng)且在禁止期限內(nèi)的；
⑧被滁州市縣兩級(jí)公管部門記入不良行為記錄或者信用信息記錄，且在披露期內(nèi)的；
⑨被人力資源社會(huì)保障行政部門列入拖欠農(nóng)民工工資‘黑名單’的。
6.供應(yīng)商所屬分公司、辦事處等分支機(jī)構(gòu)存在第3條信譽(yù)要求①-⑧項(xiàng)情形之一的， 拒絕 供應(yīng)商參加本項(xiàng)目（按照交易文件中附件1“關(guān)于聯(lián)合懲戒失信行為加強(qiáng)信用查詢管理的通知”查詢）。
7.定遠(yuǎn)縣外的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加本項(xiàng)目投標(biāo)的，中標(biāo)后須到定遠(yuǎn)縣住建局辦理備案手續(xù)；
8、本項(xiàng)目不接收聯(lián)合體投標(biāo)。
三、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：2020年09月18日至2020年10月10日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日）
地點(diǎn)：滁州市公共資源交易中心網(wǎng)
方式：網(wǎng)上下載
售價(jià)：0元。
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
時(shí)間：2020年10月10日9點(diǎn) 00 分（北京時(shí)間）（自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于20日）
地點(diǎn)：定遠(yuǎn)縣新行政服務(wù)中心三樓第一開標(biāo)室（地址：定遠(yuǎn)縣永康路與泉塢山路交叉口東側(cè)300米）
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
六、投標(biāo)保證金金額及繳納賬戶
1.是否要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金：
□不要求。
？要求，投標(biāo)保證金的金額：4.5萬(wàn)元 。
投標(biāo)保證金的形式：？銀行轉(zhuǎn)賬 ？電子保函（電子保函系統(tǒng)投入使用前，繳納保證金的形式為銀行轉(zhuǎn)賬與紙質(zhì)保函）
2.接收投標(biāo)保證金的賬戶信息：
銀行轉(zhuǎn)賬繳納的投標(biāo)保證金須投標(biāo)截止時(shí)間前交納完畢；投標(biāo)保證金須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)入交易中心下列賬戶之一，投標(biāo)保證金付款人的帳戶名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)投標(biāo)保證金交納完畢時(shí)間。
1、戶 名：定遠(yuǎn)縣公共資源交易中心
開戶行：中國(guó)銀行股份有限公司定遠(yuǎn)支行
帳 號(hào)：181217056944
2、戶 名：定遠(yuǎn)縣公共資源交易中心
開戶行： 中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司定遠(yuǎn)縣支行
帳 號(hào)：10080985770001000100603
3、戶 名：定遠(yuǎn)縣公共資源交易中心
開戶行： 定遠(yuǎn)縣安徽定遠(yuǎn)民豐村鎮(zhèn)銀行股份有限公司
帳 號(hào)：20000325027166600002692
4、戶 名：定遠(yuǎn)縣公共資源交易中心
開戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司定遠(yuǎn)支行
帳 號(hào): 1313052138000014749
上述投標(biāo)保證金須投標(biāo)截止時(shí)間前交納完畢；投標(biāo)保證金須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)入交易中心上述賬戶，投標(biāo)保證金付款人的帳戶名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。保證金到賬截止時(shí)間同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間，交納保證金時(shí)須在交易附言中注明：“定遠(yuǎn)縣祥生未來(lái)樾小區(qū)前期物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目”投標(biāo)保證金（可簡(jiǎn)寫）。
注：各投標(biāo)人請(qǐng)嚴(yán)格按照招標(biāo)公告和交易文件載明的銀行、賬戶匯入投標(biāo)保證金，否則在開標(biāo)時(shí)將無(wú)法查詢保證金是否到賬，導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕！
3.紙質(zhì)保函遞交要求：紙質(zhì)保函原件掃描至電子件上傳到投標(biāo)文件中；保函的真實(shí)性由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.1紙質(zhì)保函必須是由銀行開具的直開或分離式紙質(zhì)保函，由投標(biāo)企業(yè)自行選擇。暫不接收保險(xiǎn)公司開具的保證保險(xiǎn)和直接由擔(dān)保公司開具的擔(dān)保保函；
3.2紙質(zhì)保函生效時(shí)間須為所投項(xiàng)目規(guī)定的保證金到賬截止時(shí)間之前，保函的有效期截止時(shí)間不得短于招標(biāo)文件約定的投標(biāo)有效期截止時(shí)間，否則導(dǎo)致評(píng)標(biāo)委員會(huì)否決其投標(biāo)；
3.3保函受益人應(yīng)當(dāng)為項(xiàng)目的招標(biāo)（采購(gòu)）單位；
3.4保函的申請(qǐng)人和銀行對(duì)保函的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、其他補(bǔ)充事宜
（1）本項(xiàng)目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫(kù)中已注冊(cè)并且審核通過(guò)的企業(yè)報(bào)名，未入庫(kù)的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)（辦理注冊(cè)登記請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心>辦事指南>我是投標(biāo)人>誠(chéng)信庫(kù)申請(qǐng)欄目>“關(guān)于企業(yè)注冊(cè)申報(bào)誠(chéng)信庫(kù)的一次性告知書”）查詢。網(wǎng)址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=55c0568a-820a-4e86-809e-0ee8186a80f1&categoryNum=004001001。聯(lián)系電話：1)、注冊(cè)及系統(tǒng)問(wèn)題處理：4009980000 2)、技術(shù)咨詢：0550-3801701 3)、CA鎖使用問(wèn)題處理：400-880-4959 4)、CA鎖辦理問(wèn)題處理：0550-3019013因未及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法報(bào)名的，責(zé)任自負(fù)；
（2）企業(yè)報(bào)名程序請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心辦理（具體操作步驟和程序請(qǐng)參見“辦事指南>我是投標(biāo)人>投標(biāo)報(bào)名欄目>“企業(yè)報(bào)名、下載文件及項(xiàng)目網(wǎng)上提問(wèn)操作手冊(cè)”。網(wǎng)址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=004001002；
（3）開標(biāo)時(shí)查詢投標(biāo)文件制作機(jī)器碼和創(chuàng)建標(biāo)識(shí)碼。 若存在投標(biāo)文件制作機(jī)器碼或創(chuàng)建標(biāo)識(shí)碼與其他投標(biāo)人雷同的，投標(biāo)無(wú)效、保證金不予退還、進(jìn)行信用信息披露。行政監(jiān)管部門將依據(jù)線索依法查處；
（4）投標(biāo)人必須報(bào)名并下載交易文件，否則投標(biāo)文件將被拒收；
（5）投標(biāo)人被縣級(jí)（含）以上行業(yè)行政主管部門或招投標(biāo)綜合監(jiān)督管理部門限制投標(biāo)資格且開標(biāo)日在處罰期限內(nèi)的，一律限制進(jìn)滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，若中標(biāo)取消中標(biāo)資格；
（6）凡投標(biāo)人在我市公共資源交易活動(dòng)中出現(xiàn)違法違規(guī)、破壞市場(chǎng)秩序等不良行為且被監(jiān)管部門處罰的，一律在滁州市公共資源交易網(wǎng)等相關(guān)網(wǎng)站曝光；
（7）投標(biāo)人因違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定以及其他擾亂秩序等行為被滁州市公管局披露信用信息的，招標(biāo)人不接受其在披露期內(nèi)的投標(biāo)文件；
（8）投標(biāo)人被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的，一律限制進(jìn)滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，若中標(biāo)取消中標(biāo)資格；
（9）招標(biāo)人（代理機(jī)構(gòu)）將通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等渠道查詢投標(biāo)人信用記錄。若投標(biāo)人家數(shù)少于10家（含），在資格審查環(huán)節(jié)中，招標(biāo)人（代理機(jī)構(gòu)）將對(duì)投標(biāo)人、法定代表人及其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是否是人民法院公布的失信被執(zhí)行人等失信行為進(jìn)行網(wǎng)上核查。若投標(biāo)人家數(shù)大于10家，則在專家評(píng)審結(jié)束后，根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審初步結(jié)論，招標(biāo)人（代理機(jī)構(gòu)）將對(duì)推薦的中標(biāo)候選人、法定代表人及其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是否是人民法院公布的失信被執(zhí)行人等失信行為進(jìn)行網(wǎng)上核查。若核查結(jié)果與投標(biāo)人承諾不一致，則提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)取消其預(yù)中標(biāo)候選人資格，依次替補(bǔ)，并再次對(duì)替補(bǔ)單位進(jìn)行核查。核查結(jié)果不改變?cè)u(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值；
（10）若兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同參加公共資源交易活動(dòng)的，將對(duì)所有聯(lián)合體成員進(jìn)行信用記錄查詢，聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄；
（11）投標(biāo)人的不良行為、失信行為及行政處罰等效力不因企業(yè)名稱的變更而改變；投標(biāo)人單位、法定代表人和擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年有行賄行為的，投標(biāo)無(wú)效，如中標(biāo)的將被取消中標(biāo)資格；
（12）投標(biāo)人近三年無(wú)農(nóng)民工工資拖欠情況，若發(fā)生相關(guān)質(zhì)疑或投訴，則在五個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上有關(guān)行政主管部門出具的投標(biāo)人無(wú)農(nóng)民工工資拖欠情況的信用證明，否則取消中標(biāo)資格；
（13）中標(biāo)候選人無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)候選人資格的，其投標(biāo)保證金將不予退還，并被記不良信息記錄。
（14）若存在不予退還投標(biāo)人投標(biāo)保證金（供應(yīng)商保證金）的情形，銀行轉(zhuǎn)賬的，由縣公共資源交易中心代為收繳，遞交保函的，由招標(biāo)（采購(gòu)）人予以追繳。
特別提示：
1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)上投標(biāo)方式，請(qǐng)投標(biāo)人在滁州市公共資源交易中心（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/）首頁(yè)左側(cè)點(diǎn)擊下載電子標(biāo)書制作工具；
2、如果過(guò)程中出現(xiàn)交易文件更改，應(yīng)以最后發(fā)布的招標(biāo)答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投標(biāo)文件；
3、各投標(biāo)人請(qǐng)注意投標(biāo)報(bào)名成功后，一定要用本單位身份下載交易文件并制作投標(biāo)文件，投標(biāo)文件制作成功后進(jìn)行文件上傳；
4、投標(biāo)所需材料可以選擇上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)-誠(chéng)信庫(kù)管理中對(duì)應(yīng)欄目，制作投標(biāo)文件時(shí)插上CA數(shù)字證書，從投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)信息中挑選相關(guān)材料?；虬凑袠?biāo)交易文件要求上傳至指定位置；
5、投標(biāo)單位須用CA數(shù)字證書簽章和加密投標(biāo)文件，建議使用主鎖。（如未辦理CA數(shù)字證書請(qǐng)及時(shí)到滁州市公共資源交易中心CA證書辦理窗口辦理。查看辦理所需資料請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心>辦事指南>我是投標(biāo)人>誠(chéng)信庫(kù)申請(qǐng)>關(guān)于企業(yè)辦理CA證書和證書延期的一次性告知書。網(wǎng)址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=5c136bed-337f-4baf-8b89-677d85ac0805&categoryNum=004001001。 因未及時(shí)辦理CA鎖手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法報(bào)名投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)；
6、本項(xiàng)目投標(biāo)人需采用最新版投標(biāo)文件制作工具，工具下載請(qǐng)至滁州市公共資源交易中心首頁(yè)左下方進(jìn)行下載，軟件運(yùn)行需在國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)，各投標(biāo)人需注意更新，以免造成標(biāo)書制作錯(cuò)誤，如因此導(dǎo)致無(wú)效投標(biāo)，責(zé)任自負(fù)。如有技術(shù)問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系0550-3801701；
7、本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)（遠(yuǎn)程解密）方式，投標(biāo)人開標(biāo)時(shí)無(wú)須至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行解密，開標(biāo)采取遠(yuǎn)程解密方式解密投標(biāo)文件，投標(biāo)人遠(yuǎn)程解密要求：（1）投標(biāo)截止時(shí)間后投標(biāo)人自行登錄系統(tǒng)進(jìn)行投標(biāo)文件解密；（2）解密時(shí)間：從本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間開始計(jì)時(shí)，至完成投標(biāo)文件解密時(shí)間，不得超過(guò)60分鐘，否則投標(biāo)文件將被拒絕，具體操作方法詳見“遠(yuǎn)程解密操作手冊(cè)” http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=3d450d5b-86ce-40e3-b4f4-017ed27b4778&categoryNum=004005003
八、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名稱：定遠(yuǎn)祥駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：定遠(yuǎn)縣定城鎮(zhèn)泉塢山大道與長(zhǎng)征路交叉口東南角5號(hào)樓
聯(lián)系人：周永潔
電話：13855034533
2. 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：定遠(yuǎn)中宸項(xiàng)目管理有限公司
地址：定遠(yuǎn)縣萬(wàn)匯龍2號(hào)樓2樓2208-2210室
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：郭宏偉
電話：0550-4499728
附件：
定遠(yuǎn)縣祥生未來(lái)樾小區(qū)前期物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目公開招標(biāo)公告
本頁(yè)面提供的內(nèi)容是按照政府采購(gòu)、招投標(biāo)有關(guān)法律 法規(guī)要求由采購(gòu)人或采購(gòu) 代理等機(jī)構(gòu)發(fā)布。
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