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萬寧市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)萬寧市人民政府批準(zhǔn)，萬寧市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓壹宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊概況
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地塊編號 |
地塊位置 |
面 積 |
出讓
年限 |
土地
用途 |
規(guī)劃指標(biāo) |
掛牌起始價(jià)
（萬元） |
競買保證金（萬元） |
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萬讓2017-63-1號地塊 |
位于興隆華僑農(nóng)場六十隊(duì)西側(cè)地段 |
6.5788公頃（合98.68畝） |
40年 |
商務(wù)金融用地 |
容積率≤0.6
建筑密度≤25%
綠地率≥40%
建筑限高≤20米 |
9263 |
5558 |
二、競買人資格及競買要求：
1、競買人資格：
本次掛牌活動(dòng)凡屬中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請參加掛牌。屬境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人（含港、澳、臺(tái)地區(qū)）申請參與競買的，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。失信被執(zhí)行人不得參加本次項(xiàng)目競買。
2、競買人要求：
凡在萬寧市境內(nèi)已取得建設(shè)用地使用權(quán)滿二年以上未投入開發(fā)建設(shè)造成土地閑置的，或者拖欠土地出讓金未繳的，均不具備競買人條件。項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目配套商業(yè)建筑面積不得小于總建筑面積的10％，項(xiàng)目業(yè)主必須自持40％以上的資產(chǎn)所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)。競買人需在簽訂《成交確認(rèn)書》后與萬寧市商務(wù)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
三、出讓方式：本次掛牌出讓采用只公開起始價(jià)不公開底價(jià)方式進(jìn)行。掛牌期限內(nèi)，由競買人競相報(bào)價(jià)，在掛牌截止日時(shí)止，當(dāng)場仍有競買人要求報(bào)價(jià)的，當(dāng)場進(jìn)行競價(jià)，出價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競得人。
四、競買咨詢及報(bào)名期限
有意參加競買者請于 2021 年 5 月 17 日至 2021 年 6 月 9 日到海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號窗口（土地礦業(yè)權(quán)交易）或萬寧市自然資源和規(guī)劃局辦公大樓用途管制和耕保組查詢和購取《萬寧市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，并按掛牌手冊的具體要求報(bào)名參加競買。
報(bào)名期限： 2021 年 5 月 17 日— 2021 年 6 月 9 日17：00（以競買保證金實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。
五、競買保證金
競買人須按掛牌起始價(jià)的60%支付競買保證金，掛牌成交后，該競買保證金轉(zhuǎn)作土地出讓金。
六、資格確認(rèn)
經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，在 2021年 6 月 9 日17:30前確認(rèn)其競買資格。
七、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
掛牌時(shí)間：起始時(shí)間： 2021 年 6 月 1 日 8 時(shí)
截止時(shí)間： 2021 年 6 月 11 日 16 時(shí)
掛牌地點(diǎn)：海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳進(jìn)行。
本次競買活動(dòng)只接受書面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。受理報(bào)名、報(bào)價(jià)時(shí)間：報(bào)名報(bào)價(jià)期限內(nèi)上午8:30至11:30 ，下午14：30至17：30(節(jié)假日除外)。本公告所指時(shí)間均為北京時(shí)間。
八、其他需要公告的事項(xiàng)：
1、該地塊已經(jīng)達(dá)到下列凈地條件：安置補(bǔ)償落實(shí)到位，土地權(quán)利清晰；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；確認(rèn)通水、通電、通路等，完成土地平整，具備動(dòng)工開發(fā)必須的條件；已完成地上附著物清表，地上附著物已補(bǔ)償?shù)轿，無法律經(jīng)濟(jì)糾紛。
2、土地出讓控制指標(biāo)：商務(wù)金融產(chǎn)業(yè)投資強(qiáng)度指標(biāo)應(yīng)為≥350萬元/畝，年度產(chǎn)值指標(biāo)應(yīng)為≥500萬元/畝，年度稅收指標(biāo)應(yīng)為≥20萬元/畝。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后的3年內(nèi)。以上出讓指標(biāo)列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。
3、根據(jù)《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳海南省發(fā)展和改革委員會(huì)海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于2019年推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)工作事項(xiàng)的通知》（瓊建科〔2019〕137號）等文件要求，總建筑面積在5萬平方米及以上或單體建筑面積在3萬平方米及以上的公共建筑應(yīng)采用裝配式方式建造。
4、競買成交當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，并在30日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定開工，涉及水務(wù)、綠化、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理和設(shè)計(jì)施工等應(yīng)符合國家、海南省的有關(guān)規(guī)定。
九、本次掛牌事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。
十、咨詢方式：
聯(lián)系地址：萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道南側(cè)萬寧市自然資源和規(guī)劃局或海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心
咨詢電話：0898-62217899
聯(lián) 系 人：梁先生
查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
http://lr.hainan.gov.cn
http://www.landchina.com
萬寧市自然資源和規(guī)劃局
2021年5月11日
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