拍賣公告
鄱陽縣人民法院將于2023年3月18日10時(shí)至2023年3月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在鄱陽縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0793/11,戶名：江西省鄱陽縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：本院依據(jù)（2023）贛1128執(zhí)恢111號拍賣擔(dān)保人江西九鴻房產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的位于鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)天鵝文惠苑3幢、4幢、6幢共計(jì)22套商鋪（詳情請查看評估報(bào)告）。各標(biāo)的物的起拍價(jià)、保證金、加價(jià)幅度見下表（單位：元）。
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估價(jià)對象 |
標(biāo)的物名稱 |
建筑面積(㎡) |
總價(jià)（萬元） |
起拍價(jià) |
保證金 |
加價(jià)幅度 |
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1 |
鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)天鵝文惠苑3幢101店鋪 |
115.06 |
122.73 |
920500 |
90000 |
9000 |
|
2 |
鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)天鵝文惠苑3幢102店鋪 |
57.44 |
61.27 |
459600 |
50000 |
4500 |
|
3 |
鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)天鵝文惠苑3幢103店鋪 |
37.08 |
39.55 |
296700 |
30000 |
2900 |
|
4 |
鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)天鵝文惠苑3幢104店鋪 |
81.9 |
87.36 |
655200 |
70000 |
6500 |
|
5 |
鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)天鵝文惠苑3幢105店鋪 |
133.46 |
142.36 |
1067700 |
110000 |
5000 |
|
6 |
鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)天鵝文惠苑3幢106店鋪 |
152.85 |
163.05 |
1222900 |
120000 |
6000 |
|
7 |
鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)天鵝文惠苑3幢107店鋪 |
82.61 |
88.12 |
660900 |
70000 |
6000 |
|
8 |
鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)天鵝文惠苑3幢108店鋪 |
37.08 |
39.55 |
296700 |
30000 |
2900 |
|
9 |
鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)天鵝文惠苑3幢109店鋪 |
57.44 |
61.27 |
459600 |
50000 |
4500 |
|
10 |
鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)天鵝文惠苑3幢110店鋪 |
115.06 |
122.73 |
920500 |
90000 |
9000 |
|
11 |
鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)天鵝文惠苑4幢101店鋪 |
55.48 |
59.18 |
443900 |
40000 |
4000 |
|
12 |
鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)天鵝文惠苑4幢102店鋪 |
40.63 |
43.34 |
325100 |
30000 |
3000 |
|
13 |
鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)天鵝文惠苑4幢103店鋪 |
55.8 |
59.52 |
446400 |
40000 |
4000 |
|
14 |
鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)天鵝文惠苑4幢104店鋪 |
53.97 |
57.57 |
431800 |
40000 |
4000 |
|
15 |
鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)天鵝文惠苑4幢105店鋪 |
75.07 |
80.08 |
600600 |
60000 |
6000 |
|
16 |
鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)天鵝文惠苑4幢106店鋪 |
55.8 |
59.52 |
446400 |
40000 |
4000 |
|
17 |
鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)天鵝文惠苑4幢107店鋪 |
40.63 |
43.34 |
325100 |
30000 |
3000 |
|
18 |
鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)天鵝文惠苑4幢108店鋪 |
53.71 |
57.29 |
429800 |
40000 |
4000 |
|
19 |
鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)天鵝文惠苑6幢106店鋪 |
56.27 |
61.23 |
459300 |
50000 |
4500 |
|
20 |
鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)天鵝文惠苑6幢110店鋪 |
39.87 |
43.39 |
325500 |
30000 |
3000 |
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21 |
鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)天鵝文惠苑6幢111店鋪 |
58.82 |
64.01 |
480100 |
50000 |
4800 |
|
22 |
鄱陽縣鄱陽鎮(zhèn)天鵝文惠苑6幢113店鋪 |
41.6 |
45.27 |
339600 |
30000 |
3000 |
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合計(jì)： |
1497.63 |
1601.73 |
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上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本公告發(fā)出之日起至開拍前兩日（即2023年3月16日10時(shí)止，節(jié)假日除外）期間接受咨詢，有意者請與張法官聯(lián)系（18170395233）。本次拍賣不安排集中看樣，有意者請自行前往。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，鄱陽縣人民法院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
1、有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物過戶登記所涉及的一切稅、費(fèi)（包括被執(zhí)行人、買受人應(yīng)承擔(dān)的全部稅、費(fèi)）及其他費(fèi)用（包括可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)等）均由買受人承擔(dān)。
七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年3月16日前向鄱陽縣人民法院提出書面異議。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價(jià)前網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶（賬戶名稱：鄱陽縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：上饒銀行鄱陽北城支行，賬號：206503110000000474），拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）在網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后10個(gè)自然日內(nèi)繳入指定賬戶（賬戶名稱：鄱陽縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：上饒銀行鄱陽北城支行，賬號：206503110000000474）。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照相關(guān)法律規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，該材料僅為競價(jià)成功確認(rèn)書，載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，非最終的《拍賣成交確認(rèn)書》。
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行兩次拍賣，本次為第 1次拍賣。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀鄱陽縣人民法院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向鄱陽縣人民法院咨詢。
法院咨詢電話：0793-6205226
法院監(jiān)督電話：0793-6205226
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江西省鄱陽縣人民法院
2023年2月15日