郴州市蘇仙區(qū)人民法院

拍賣公告

（第二次拍賣）

（2023）湘1003執(zhí)恢300號

郴州市蘇仙區(qū)人民法院將于2023年10月27日10:00至2023年10月28日10:00止（延時的除外）在郴州市蘇仙區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址https://sf.taobao.com/0735/07）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：  

一、拍賣標的物：郴州市國慶北路63號錦祥公寓2棟803房（實勘：1棟2單元804房）（產(chǎn)權(quán)證號：湘（2018）北湖不動產(chǎn)權(quán)第0027381號）。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。

起拍價：252000元，保證金：50000 元，增價幅度: 1000元（以及其整倍數(shù)）。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。負責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前向郴州市蘇仙區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到郴州市蘇仙區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托湖南龍羚法律咨詢有限公司(簡稱“龍羚輔拍”）負責(zé)標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打17773533925電話進行咨詢或預(yù)約看樣，由法院統(tǒng)一組織看樣，未經(jīng)預(yù)約，我院不安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由出賣人（被執(zhí)行人）和買受人分別承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明時，由買受人承擔(dān)。標的物過戶登記手續(xù)時，買受人自行先行墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，可在拍賣成交裁定書送達買受人的十日內(nèi)可持稅務(wù)或行政部門發(fā)票原件向法院申報。逾期未申報，導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費無法從拍賣款項中扣減的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。具體相關(guān)稅費的繳納請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢。對于可能存在的物業(yè)費、水電費等欠費，請競買人自行向相關(guān)部門咨詢確認，如本標的物拍賣成交，成交之日前的欠費原則上由被執(zhí)行人承擔(dān)，拍賣成交確認后的費用由買受人承擔(dān)，可以由買受人先行墊付拍賣成交前的物業(yè)費、水電費等欠費，在拍賣成交裁定書送達買受人的十日內(nèi)憑發(fā)票向法院申報。逾期未申報，導(dǎo)致相關(guān)墊付物業(yè)費、水電費等欠費無法從拍賣款項中扣減的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前五日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競拍開始前向郴州市蘇仙區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；競買開始前仍未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請于標的物拍賣成交后七日內(nèi)（以到賬為準）繳入法院指定賬戶（戶名：郴州市蘇仙區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司郴州蘇仙支行，賬號：9558851911000303988）。填寫繳款單時請注明本案案號：（2023）湘1003執(zhí)恢300號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

咨詢電話：孫女士17773533925

聯(lián)系地址：郴州市蘇仙區(qū)郴縣路179號，湖南省郴州市蘇仙區(qū)人民法院

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“郴州市蘇仙區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址https://sf.taobao.com/0735/07）”上查詢。

     郴州市蘇仙區(qū)人民法院

2023年10月7日