烏魯木齊市頭屯河區(qū)人民法院關(guān)于拍賣
昌吉市三工鎮(zhèn)區(qū)昌河工業(yè)園丘193棟01住宅房的公告
烏魯木齊市頭屯河區(qū)人民法院將于2023年12月8日15時至2023年12月9日15時止（延時除外）在烏魯木齊市頭屯河區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，法院主頁網(wǎng)址：（https://sf.taobao.com/0991/16?spm=a213w.3065169.courtList.3108.e1f82175DE3eVu）現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：昌吉市三工鎮(zhèn)區(qū)昌河工業(yè)園丘193棟01住宅房，不動產(chǎn)權(quán)證號：新（2018）昌吉市不動產(chǎn)權(quán)第0029508，建筑面積236.55平方米，竣工時間2010年9月7日，房屋用途為住宅，混合結(jié)構(gòu)，地上2層，位下1層，四室二廳，客廳頂部普通吊頂、墻面壁紙、地面地磚；廚房頂部鋁扣板、墻面鋪墻磚、地面地磚；臥室普通吊頂、墻面墻紙、地面地磚；衛(wèi)生間頂部鋁扣板、墻面墻磚、地面地磚；南北朝向，設(shè)施維護(hù)狀況良好。
標(biāo)的物處于昌吉市三工鎮(zhèn)區(qū)昌河工業(yè)園丘193棟01住宅房，小區(qū)宗地四至為:東至靈香山大橋、南至靈香小區(qū)、西至空地、北至新疆匯力桿塔金屬制造股份有限公司，宗地內(nèi)達(dá)到七通一平即“通上水、通下水、通暖、通電、通訊、通氣、通路地勢平整”。
注：該房屋欠繳2022年至2023年6月物業(yè)費(fèi)9197元，水、電、暖、燃?xì)馇焚M(fèi)情況不詳，請競買人自行咨詢相關(guān)部門，以實際查詢情況為準(zhǔn)。
該房產(chǎn)有地下加建和改建部分：加建一：用途為棋牌活動室，使用面積14.68平方米；加建二：用途為衣帽間，使用面積8.55平方米；改建部分為將原配置地下部分空間高2.4米改建為高2.88米。
起拍價：1255796.8元，保證金：100000元，加價幅度：1000元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年11月8日至2023年12月5日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年12月5日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交后2023年12月19日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（單位名稱：烏魯木齊市頭屯河區(qū)人民法院；開戶行：烏魯木齊銀行匯通支行；銀行行號：313881000682；賬號：999000168000969054）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：0991-3713335 13079956066 賈助理
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
烏魯木齊市頭屯河區(qū)人民法院
2023年11月7日