四川省崇州市人民法院
公 告
(2023)川0184執(zhí)1787號
本院定于2023年12月14日10時至2023年12月15日10時止(因競價自動延時除外)在崇州市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財產(chǎn),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣財產(chǎn):
財產(chǎn) |
四川省西昌市城郊片區(qū)城西大道北側(cè)攀西國際商貿(mào)城1號樓8層C區(qū)5號、6號商業(yè)用房 |
起拍價:59.0490萬元 |
保證金:10萬元 |
加價幅度:0.2萬元 |
財產(chǎn)所在位置 |
西昌市城郊片區(qū)城西大道北側(cè)攀西國際商貿(mào)城1號樓8層C區(qū)5號、6號 |
實際勘察地址 |
西昌市城郊片區(qū)城西大道北側(cè)攀西國際商貿(mào)城1號樓8層C區(qū)5號、6號 |
小區(qū)名稱 |
攀西國際商貿(mào)城 |
證書編號 |
川(2020)西昌市不動產(chǎn)權(quán)第0005899號/川(2020)西昌市不動產(chǎn)權(quán)第0005962號 |
標(biāo)的物所有權(quán)人 |
被執(zhí)行人(甲) |
所占土地用途及年限 |
2053-04-14 |
實際用途 |
商業(yè)服務(wù) |
建筑面積(㎡) |
5號商業(yè)用房42.35平方米、6號商業(yè)用房42.35平方米 |
房屋戶型 |
/ |
所在樓棟建筑物總層數(shù) |
12層 |
所在樓層及層高 |
8層 |
朝向 |
東 |
裝修 |
簡裝 |
優(yōu)先購買權(quán)人 |
有 |
權(quán)利限制情況 |
崇州人民法院已查封,無抵押 |
財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況 |
租戶使用 |
備注 |
瑕疵說明:
一、房屋成交,買受人在期限內(nèi)將尾款支付完畢之后,本院會將房屋過戶于買受人(不具備過戶條件的除外),本次拍賣的房屋現(xiàn)由租賃戶占用,后續(xù)房屋具體交付時間在成交過戶完成后由本院據(jù)實際情況確定。
二、本次拍賣帶租進(jìn)行,房屋附帶租賃(租期2021年1月1日至2030年12月31日止,年租金25410元,據(jù)租戶提供支付憑證租金交付截止于2022年12月底),適用買賣不破租賃原則,即買受人在受讓房屋后完全承繼原業(yè)主作為出租方的權(quán)利及義務(wù)。
三、本次拍賣不包含現(xiàn)存在于室內(nèi)的動產(chǎn)、可移動設(shè)備等,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
四、欠費情況具體金額以競買人自行了解為準(zhǔn)。
五、看樣預(yù)約網(wǎng)址:https://zhichui.taobao.com/ky#/look-list?organizationId=qdgx86agYkw1+USVEjtVNw==
特別提醒:有意者請親自實地看樣,詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。上述本院所提醒的情況,參與競買則視為接受,請謹(jǐn)慎決策。 |
關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明:
1.本院委托中國工商銀行融e購電商平臺、阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價平臺、京東大數(shù)據(jù)詢價平臺對上述財產(chǎn)進(jìn)行詢價,最終確定上述房屋的評估總價為84.3556萬元。
2. 拍賣成交后,基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。財產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付,自拍賣成交過戶裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請,并附上有關(guān)繳費憑證原件,本院審核后退還買受人,逾期未申請的,該筆費用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財產(chǎn)。
3. 本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查,相關(guān)情況在評估報告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣,仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn),認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況,調(diào)查是否存在其他瑕疵,審慎決定。競買人一旦參加競買,即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解,并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片,供競買人參考。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,但法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的,以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。司法拍賣的住房是否已經(jīng)納入限購政策管理范圍,競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有購房資格,必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后,因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的,按悔拍處理。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件,因不符合條件參加競買的,本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn),沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織;
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)或委托代理人到四川省崇州市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前五日內(nèi)向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。兩個或兩個以上的自然人、法人或其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的,可以委托其中一個作為代理人參與競買,相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。參與聯(lián)合競買的各個主體須在競價開始前兩個工作日內(nèi)同時到本院提交完整、合法的有效證明及手續(xù)。在經(jīng)本院審核確認(rèn)競買資格和代理資格后,才能報名參加競拍。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的,競買活動視為參拍本人行為。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、如有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于拍賣開始前五日內(nèi)向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價,在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后,如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價,該競價仍然有效,并再自動延遲5分鐘,直至無人出價,該競價才有效。
六、拍賣方式:本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價,達(dá)到或超出起拍價即為有效應(yīng)價;一人應(yīng)買有效,二人以上應(yīng)買價高者得。
七、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間。
八、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證),在線支付競買保證金,支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,無法為競買人開通競買權(quán)限,因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。
在繳納保證金過程中,如有疑問,請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線:400-822-2870。
九、拍賣成交后,本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,買受人應(yīng)在2023年12月20日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(賬戶名稱:崇州市人民法院訴訟費及案款專戶;開戶銀行:中國工商銀行股份有限公司崇州蜀州北路支行;案款卡號:9558854402014913480;銀聯(lián)號:102651004529)款項交付后應(yīng)及時聯(lián)系本院,并等待法院通知(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到崇州市人民法院(地址:四川省崇州市崇陽鎮(zhèn)崇慶北路410號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
十、競買成功后,買受人應(yīng)當(dāng)在接到人民法院通知之日起5日內(nèi)到法院辦理并領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》,逾期未到法院辦理的,法院將視為競買人放棄競買,按悔拍處理,沒收買受人繳納的保證金,并重新拍賣本標(biāo)的物。競買人領(lǐng)取法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》,應(yīng)自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù),逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。
十一、關(guān)于悔拍的重要提示:
1.買受人只要未按期支付全部價款,本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,悔拍后,買受人繳納的保證金不予退還,依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后,保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價,由原買受人補齊差價,拒不補齊的,依法強制執(zhí)行。
2.根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價,擾亂司法拍賣秩序的買受人,人民法院可以對其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
十二、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址,買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切,或未及時告知變更地址,導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的,由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號)規(guī)定,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示。
標(biāo)的及其他服務(wù)咨詢電話:17138306605
淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870
監(jiān)督電話:12368
聯(lián)系地址:四川省崇州市崇陽鎮(zhèn)崇慶北路410號
崇州市人民法院
二〇二三年十一月十三日