江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院
拍賣公告
（2021）蘇0682執(zhí)4128號
江蘇省如皋市人民法院將于2023年12月11日10時至2023年12月12日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上公開拍賣位于如皋市城北街道太平居18組，新王莊居9、10組土地使用權、地上建筑物及基礎配套設施、附屬設施、室內(nèi)裝飾裝修等財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、網(wǎng)絡司法拍賣平臺：
司法拍賣平臺網(wǎng)站：網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：如皋市人民法院。
二、拍賣標的：位于如皋市城北街道太平居18組，新王莊居9、10組土地使用權、地上建筑物及基礎配套設施、附屬設施、室內(nèi)裝飾裝修等財產(chǎn)。
拍賣標的物介紹（詳見附件評估報告及補充報告）：
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土地使用權狀況一覽表 |
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權利人 |
不動產(chǎn)權
證書 |
土地坐落 |
用途 |
評估設定
開發(fā)程度 |
登記
時間 |
使用
年限 |
土地面積
(m2) |
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南通WM公司 |
蘇(2018)如皋市不動產(chǎn)權第
0022591號 |
城北街道
太平居18
組，新王莊
居9、10
組地段 |
其他
商服 |
宗地內(nèi)外通路、通上水、
通下水、通電、通訊、通氣“六通”，宗地內(nèi)場地平整“一平” |
2018年12月27日 |
2058年7月15日止 |
19933 |
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建筑物狀況一覽表 |
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編號 |
用途 |
結構 |
總層數(shù) |
建筑面積
（m2） |
備注 |
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1 |
體驗館（含土建、鋼結構、幕墻） |
框架 |
2 |
4727.08 |
尚未辦理
產(chǎn)權登記 |
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2 |
設備用房（含地下水池） |
框架 |
2 |
611.23 |
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宗地內(nèi)基礎配套設施、附屬設施等狀況一覽表 |
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序號 |
項目 |
單位 |
數(shù)量 |
|
1 |
室內(nèi)地膠地面 |
m2 |
4233 |
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2 |
室內(nèi)地板 |
m2 |
94 |
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3 |
室內(nèi)地毯 |
m2 |
160 |
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4 |
室內(nèi)地磚 |
m2 |
330 |
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5 |
室內(nèi)墻面磚 |
m2 |
538 |
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6 |
室內(nèi)墻紙 |
m2 |
182 |
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7 |
室內(nèi)墻面木飾板 |
m2 |
35 |
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8 |
室內(nèi)玻璃隔斷 |
m2 |
148 |
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9 |
室內(nèi)木隔斷展板墻 |
m2 |
1194 |
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10 |
室內(nèi)pvc隔板 |
m2 |
220 |
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11 |
石膏板吊頂 |
m2 |
881 |
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12 |
放映廳吸音墻 |
m2 |
151 |
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13 |
放映廳固定座椅 |
把 |
44 |
|
14 |
衛(wèi)生間洗手池 |
座 |
2 |
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15 |
衛(wèi)生間洗手池臺盆 |
只 |
10 |
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16 |
衛(wèi)生間小便斗 |
只 |
8 |
|
17 |
衛(wèi)生間坐便器 |
只 |
8 |
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18 |
衛(wèi)生間蹲便器 |
只 |
16 |
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19 |
志高牌立柜式空調(diào) |
臺 |
15 |
|
20 |
日立牌電動扶梯 |
臺 |
2 |
|
21 |
室外綠化 |
m2 |
3390 |
|
22 |
室外水池(噴泉) |
m2 |
2227 |
|
23 |
室外大理石、透水磚 |
m2 |
9905 |
|
24 |
室外瀝青道路 |
m2 |
226 |
|
25 |
自行車棚 |
m2 |
64 |
|
26 |
室外鋼結構頂棚 |
m2 |
250 |
|
27 |
室外木結構頂棚 |
m2 |
165 |
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28 |
不銹鋼旗桿 |
根 |
19 |
|
29 |
室外路燈 |
根 |
62 |
|
30 |
消防系統(tǒng) |
m2 |
4727.08 |
|
31 |
展廳暖通工程 |
m2 |
4727.08 |
|
32 |
智能化項目 |
套 |
1 |
|
33 |
虹吸式屋面雨水排水系統(tǒng) |
套 |
1 |
|
34 |
屋面亮化系統(tǒng) |
套 |
1 |
|
35 |
露天冷凍機組 |
套 |
1 |
|
36 |
志高牌立柜式空調(diào) |
臺 |
3 |
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37 |
格力牌立柜式空調(diào) |
臺 |
1 |
|
38 |
175KW分布式發(fā)電系統(tǒng)設備 |
套 |
1 |
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39 |
混凝土基礎 |
m2 |
74.73 |
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宗地外附屬設施狀況一覽表 |
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序號 |
項目 |
單位 |
數(shù)量 |
|
1 |
廁所 |
m2 |
140 |
|
2 |
室外綠化 |
m2 |
7081 |
|
3 |
室外瀝青道路 |
m2 |
3066 |
|
4 |
室外水泥地 |
m2 |
199 |
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5 |
室外大理石、透水磚 |
m2 |
2278 |
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6 |
路邊鋪磚 |
m2 |
1964 |
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因部分附屬設施占用拍賣宗地以外的土地，土地權利人配合本次拍賣，成交后，買受人需自行與土地權利人協(xié)商所占用土地的租賃使用事宜。買受人對宗地外附屬設施的管理與使用，不得損害社會公共利益，不得與土地利用規(guī)劃相沖突。拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣標的內(nèi)遺有部分布展的展覽牌、展示物等，原權利人表示放棄，成交后由買受人自行處理。
拍賣對象所在地區(qū)可能有產(chǎn)業(yè)定位、規(guī)劃、行業(yè)許可、環(huán)評限制等要求，意向競買人參與競拍前務必與當?shù)卣嚓P部門進行咨詢和溝通，了解相關政策等情況。
如無特別說明，拍賣公告中載明的土地使用權面積為不動產(chǎn)登記部門權屬登記信息表所記載的面積。地上建筑物、基礎配套設施及附屬設施等尚未辦理產(chǎn)權登記，以現(xiàn)狀進行拍賣，面積、數(shù)量為評估報告所記載的面積數(shù)量，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準，拍賣人不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。地上建筑物、基礎配套設施及附屬設施等不可辦理產(chǎn)權過戶，競買人自行到相關職能部門了解能否補辦相關手續(xù)，買受人按現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權登記事項及將來可能面臨的行政處罰拆除、搬遷及補償不能等風險由買受人自行承擔。
起拍價：87917600元，保證金：4700000元，加價幅度：330000元。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間（節(jié)假日及休息日時間除外）接受咨詢。有意競買者可向第三方法拍服務機構——蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司（400-9288-512）或關注“農(nóng)潤法拍”微信號了解詳細情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作方蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的拍賣信息進行咨詢與看樣等工作(統(tǒng)一看樣時間為2023年12月9日上午9點至9點30分，聯(lián)系電話：18094353998)，該公司提供的相關信息由該公司承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。
四、網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價。競買人以低于起拍價出價的無效。另特別提示：根據(jù)最高人民法院關于網(wǎng)拍司法解釋，司法拍賣不限制競買人數(shù)量，1人報名參與競價，即具備成交條件。
五、本次拍賣以現(xiàn)狀為準。特別提醒：對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。慎重決定競買行為，競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理國有土地使用權權屬變更手續(xù)，尚未辦理產(chǎn)權登記的地上建筑物及基礎配套設施、附屬設施等無法辦理權屬更變,買受人按現(xiàn)狀取得。辦理權屬變更過程中所涉及的雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當?shù)卣哂呻p方各自承擔，應由被執(zhí)行人承擔的稅、費由買受人先行墊付。水、電等的戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中必須繳納的在拍賣成交之前的水費、電費等的欠費，由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費用，應于交費之日起七日內(nèi)憑發(fā)票報支，超過期限主張的，責任自負。
七、與本標的物有關人員（案件當事人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、拍賣競價前系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年1月11日前繳入法院指定賬戶(開戶行：江蘇銀行股份有限公司如皋支行，戶名：如皋市人民法院，賬號：503801880003160759722882)，也可以持銀聯(lián)卡至如皋市人民法院立案大廳繳納，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
咨詢電話：0513-68765046或69891811（張法官、葛法官）
農(nóng)潤法服：400-9288512、18094353998（何女士）
網(wǎng)絡拍賣平臺客服熱線：4008222870
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二Ｏ二三年十一月二十二日