拍賣標(biāo)的：紹興市越城區(qū)森海豪庭櫻花園13幢201室住宅房地產(chǎn)(含固定裝修）。房屋總層數(shù)5層（注：地面1層為架空層，未計入產(chǎn)權(quán)樓層），所在層數(shù)為2層。建筑面積137.85平方米，土地使用權(quán)面積73.29平方米。本案執(zhí)行所依據(jù)法律文書為：（2022）浙0603民初369號。
房屋外墻為涂料，地面為地磚、木地板，內(nèi)墻為墻磚、涂料，天棚為吊頂、涂料，防盜門
評估價：2180800元，起拍價：1222000元，保證金： 240000元，增價幅度：5000元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。來拍法服聯(lián)系電話：400-1571060或關(guān)注微信公眾號、支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、特別提醒：（一）拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
（二）關(guān)于戶口和學(xué)區(qū)問題，請自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當(dāng)?shù)氐墓矙C關(guān)等相關(guān)單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。
（三）若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險，也由買受人承擔(dān)。
（四）標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，（1）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。
（2）可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔(dān)，競買人參與競拍，視為自愿支付。
競買人競拍前請自行向不動產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍三個工作日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于開拍前三個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。