四川省夾江縣人民法院將于2023年12月21日10時(shí)至2023年12月22日10時(shí)止(延時(shí)的除外)在四川省夾江縣人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:http://sifa.jd.com,戶(hù)名:四川省夾江縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣(mài)標(biāo)的:四川省夾江縣漹城鎮(zhèn)進(jìn)站路835號(hào)(原198號(hào))1幢2層401號(hào)商業(yè)用房,建筑面積:17.35平方米;
起拍價(jià):48580元,保證金:4900元,加價(jià)幅度:900元。
特別說(shuō)明:
1.房屋因裝修內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生改變,原有門(mén)牌號(hào)碼被遮擋,標(biāo)的照片僅作參考,實(shí)際以房產(chǎn)平面圖和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未實(shí)地看樣者視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn),并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果,與拍賣(mài)人無(wú)涉。
2.該標(biāo)的因之前租戶(hù)四界打通使用,買(mǎi)受人若重新確立實(shí)物資產(chǎn)界址,需嚴(yán)格按照房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)劃圖紙等信息確定四界并隔開(kāi),由此導(dǎo)致的一切法律后果、隔斷成本、人力成本、資金成本、時(shí)間成本以及由此產(chǎn)生的糾紛均由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。
3.本次拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)地址為產(chǎn)權(quán)登記地址,如與現(xiàn)狀有出入,最終以拍賣(mài)成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
注:本院已委托司法拍賣(mài)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)“四川成都華聯(lián)拍賣(mài)行有限公司”對(duì)標(biāo)的進(jìn)行咨詢(xún)、看樣、競(jìng)拍指導(dǎo)及成交后續(xù)服務(wù)工作等。咨詢(xún)、預(yù)約看樣請(qǐng)聯(lián)系18228348180、0833-5689386,看樣請(qǐng)攜帶身份證件。未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍,請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系,請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢(xún)、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕,以免造成損失。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。特別提醒,競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)房產(chǎn)所在地過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策,過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù),可委托代理人進(jìn)行,但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等),經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后,買(mǎi)受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到四川省夾江縣人民法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的,買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū),并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件,到四川省夾江縣人民法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人:有。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式:自公告之日起接受咨詢(xún),并在2023年12月18日前(節(jié)假日除外)統(tǒng)一組織安排看樣,有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式:本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)。拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià),達(dá)到或超出起拍價(jià),一人應(yīng)買(mǎi)即可成交;有二人以上應(yīng)買(mǎi)的,以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行,價(jià)高者得。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)證過(guò)戶(hù)過(guò)程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用(包括但不限于綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、出讓金以及可能存在的其他稅費(fèi)等)及可能涉及的二次或多次過(guò)戶(hù)費(fèi)用,由被執(zhí)行人、買(mǎi)受人按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),但應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付,拍賣(mài)成交裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng),并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件,本院審核后在購(gòu)房款中扣除并退還買(mǎi)受人,逾期未申請(qǐng)的,該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、排污等欠費(fèi),及水、電、氣等需分戶(hù)、過(guò)戶(hù)的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān),并自行辦理手續(xù),具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。標(biāo)的物如有原有戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決,與拍賣(mài)人無(wú)涉。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于2023年12月15日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員 [案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等] 均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
本院已書(shū)面通知被執(zhí)行人、申請(qǐng)執(zhí)行人公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣(mài)時(shí)間。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證),在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金,支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金,具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)買(mǎi)須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程(拍賣(mài)前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),拍賣(mài)余款在2023年12月26日前(自拍賣(mài)成交之日起五日內(nèi))繳入法院指定賬戶(hù)(賬戶(hù)名稱(chēng):夾江縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專(zhuān)戶(hù),開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司夾江縣支行,賬號(hào):(6228400527299541564),拍賣(mài)未成交的,競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。
重要提示:依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定,向京東交納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人,京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后,方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。
由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶(hù)、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶(hù)銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬,拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的,或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的,建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前,至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金,無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大,為避免在在線(xiàn)支付的過(guò)程中,因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題,建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)戶(hù)銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額,建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方,不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面,僅供參考,實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢(xún)銀行,以各銀行告知為準(zhǔn)。
http://help.jd.com/user/issue/418-1394.html
在繳納保證金過(guò)程中,如有疑問(wèn),請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn):4006229586。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號(hào))規(guī)定,競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。
標(biāo)的咨詢(xún)、預(yù)約看樣、競(jìng)拍指導(dǎo)及辦理其它手續(xù)請(qǐng)撥打咨詢(xún)電話(huà)18228348180、0833-5689386,也可關(guān)注微信公眾號(hào)“成都華聯(lián)拍賣(mài)”進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)預(yù)約,預(yù)約成功后請(qǐng)耐心等待通知(看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件)。
京東咨詢(xún)電話(huà):4006229586
監(jiān)督電話(huà):0833-5680665(此號(hào)碼只接受監(jiān)督投訴,不接受咨詢(xún)。咨詢(xún)請(qǐng)打公告上的咨詢(xún)電話(huà))
聯(lián)系地址:四川省樂(lè)山市夾江縣漹城鎮(zhèn)姚橋村6社
網(wǎng)址:http://sifa.jd.com/
拍賣(mài)信額息可在“京東網(wǎng)”上查詢(xún)。
四川省夾江縣人民法院
二〇二三年十二月五日