貴州省銅仁市萬(wàn)山區(qū)人民法院關(guān)于拍賣

位于銅仁市嘉宏商業(yè)廣場(chǎng)3棟19層19-8房屋的公告

（變賣）

                              案號(hào)：（2024）黔0603執(zhí)恢143號(hào)

重要提示

1、拍賣標(biāo)的物為法院查封財(cái)產(chǎn)，且只在本網(wǎng)站公開刊登相應(yīng)拍賣信息，如有中介介入與本院無(wú)關(guān) 。在未經(jīng)人民法院允許刊登、銷售、轉(zhuǎn)移、處置法院查封財(cái)產(chǎn)，將依法追究其相應(yīng)違法責(zé)任（刑事責(zé)任或民事妨礙責(zé)任）。

2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。 如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

3、競(jìng)買人如遇委托他人參拍的，請(qǐng)?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買人并辦理交割手續(xù)。 因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

貴州省銅仁市萬(wàn)山區(qū)人民法院將于：2024年09月19日10時(shí)至2024年11月17日10時(shí)止變賣期60天（延時(shí)除外）在銅仁市萬(wàn)山區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：銅仁市萬(wàn)山區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0856/04）,現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

拍賣標(biāo)的：位于銅仁市嘉宏商業(yè)廣場(chǎng)3棟19層19-8的房屋。

預(yù)交款：144504元   增價(jià)幅度：1400元（或整倍數(shù)）。

具體地址：位于銅仁市嘉宏商業(yè)廣場(chǎng)3棟19層19-8的房屋。

房屋建筑面積：55.34m2

房屋所有權(quán)人：銅仁市嘉宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

該房屋為私有。

標(biāo)的物的基本信息及瑕疵披露（僅為現(xiàn)狀下法院了解的情況，未盡其他信息及瑕疵請(qǐng)自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門了解及實(shí)地察看了解為準(zhǔn)。如不了解清楚并競(jìng)買成交，所產(chǎn)生的后果與法院無(wú)涉）。

瑕疵說明：該房屋為毛坯房，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)房屋的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，否則后果自負(fù)。

房屋具體信息請(qǐng)看標(biāo)的物情況介紹表。

二、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任意時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，24小時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)，其他報(bào)名用戶如有人出價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)買結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)延遲5分鐘（循環(huán)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。   

三、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。 

四、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另行支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌鹌呷諆?nèi)繳納，通過銀行付款。（如因其他原因?qū)е屡馁u中止或撤銷的，本院原額退還競(jìng)買人繳納的預(yù)繳款，繳納期間不計(jì)利息，不承擔(dān)產(chǎn)生的其他任何費(fèi)用）

五、拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款名稱：銅仁市萬(wàn)山區(qū)人民法院    

收款銀行：交通銀行貴州省分行營(yíng)業(yè)部  

收款賬號(hào)：6232610580021119223

注：此賬戶為貴州省銅仁市萬(wàn)山區(qū)人民法院唯一指定匯款賬戶

支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

注：此賬戶為銅仁市萬(wàn)山區(qū)人民法院唯一指定匯款賬戶，不收取咨詢?nèi)思百I受人任何相關(guān)費(fèi)用。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

六、買受人付清全部拍賣價(jià)款后，請(qǐng)到貴州省銅仁市萬(wàn)山區(qū)人民法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物拍賣成交后，辦理轉(zhuǎn)讓、移交等手續(xù)周期至少為90天左右，如不能接受，請(qǐng)慎重競(jìng)拍。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易環(huán)節(jié)需繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等欠費(fèi)按照法律法規(guī)各自承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

八、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托法服公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由法服公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：0856-8062495。               

九、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由買受人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。 未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本變賣的標(biāo)的物以及所在地相關(guān)環(huán)境確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。

十一、本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法服公司咨詢。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：0856-8062495。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

詳細(xì)信息可在網(wǎng)上查詢https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

                                                                                             銅仁市萬(wàn)山區(qū)人民法院

    二〇二四年九月四日