拍賣公告

（伊金霍洛旗人民法院特別提醒：本標的全程拍賣輔助工作(不包括推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊登記、辦理過戶、稅費繳納等咨詢)已授權(quán)委托（國宏信價格評估集團有限公司呼和浩特分公司）為本次拍賣唯一輔助機構(gòu)，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。

對于社會上其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著低于市場價成交，或者承諾看樣、承諾負責房屋騰退、交付標的物，并要求支付高額代拍費用的行為，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。

伊金霍洛旗人民法院將于2024年9月27日10時至2024年9月28日10時止（延時的除外）在伊金霍洛旗人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0477/04，戶名：伊金霍洛旗人民法院司法拍賣）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標的：

拍賣內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市東勝區(qū)烏審東街85號街坊東興時代廣場1號樓1層8號房屋（合同編號：2009-0021628號,建筑面積171.33平方米) ,過戶時網(wǎng)簽合同與實際面積不一致時，以出房產(chǎn)證時的實際面積為主。

房屋現(xiàn)狀：已被伊金霍洛旗人民法院查封，該房產(chǎn)承租人使用中。

  特別提示：本次拍賣標的物存在騰退風險因素，拍賣成交后，法院可協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，但買受人可能存在延遲占用，使用收益的風險。請買受人考慮相關(guān)風險理性參拍。

起拍價2962555.92元，保證金30萬元，增價幅度5000元及其倍數(shù)。

二、競買人條件：

    凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。

    如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

特別提醒：競買人須在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶（包括成本價出售住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、自住型商品房、共有產(chǎn)權(quán)房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）的相關(guān)法律政策，以相關(guān)主管部門最后核定為準，相關(guān)風險由買受人負擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2024年9月20日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：13294771949, 該房屋法院不組織統(tǒng)一安排看樣，意向競買人可自行前往房屋所在地查看。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對本標的實物現(xiàn)狀進行確認，責任自負。

   競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一些已知和未知瑕疵。建筑方位，房屋窗戶朝向、改建等均以實物現(xiàn)狀為準。

特別提醒：有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔；凡是參加競買的競買人均視為對本標的的實物現(xiàn)狀的認可，責任自負。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（如擔保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程；因無法獲取可能存在的優(yōu)先購買權(quán)人的有效送達地址，本院特此公示：本拍賣標的物若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致），資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；人民法院可以依據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔相關(guān)主體、數(shù)額。相應(yīng)主體應(yīng)承擔的稅費最終以稅務(wù)機關(guān)核定為準，有關(guān)稅費承擔的具體情況請自行咨詢稅務(wù)機關(guān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，所涉及的可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均依照法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定承擔。請意向競買人務(wù)必仔細閱讀本條內(nèi)容，在參與競拍前向有關(guān)部門咨詢房屋過戶所需繳納稅費情況,與拍賣人無涉。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后，買受人七日內(nèi)未繳納尾款的或以其他行為悔拍的，保證金不予退回，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年10月5日17時前繳入法院指定賬號（戶名：伊金霍洛旗人民法院執(zhí)行款，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司伊金霍洛旗支行，賬號：6228403078060295664）拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況，競買者可上網(wǎng)自行查詢。

    競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

    咨詢電話：13294771949；

    監(jiān)督電話：0477-8860184；

法官電話:0477-8860171;

    聯(lián)系地址：內(nèi)蒙古伊金霍洛旗阿勒騰席熱鎮(zhèn)

伊金霍洛旗人民法院

2024年9月11日