廣西壯族自治區(qū)東縣人民法院

拍 賣 公 告

田東縣人民法院將于2025年1月8日10時(shí)至2025年1月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）在田東縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0776/01，戶名：田東縣人民法院）公開(kāi)進(jìn)行第二次拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：田東縣平馬鎮(zhèn)恩隆大道南175號(hào)（廣場(chǎng)花園小區(qū)2幢4-602號(hào)）不動(dòng)產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂(2021)田東縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0008249號(hào)）。

標(biāo)的物詳情：標(biāo)的物位于田東縣城廣場(chǎng)附近，附近有大型超市及小學(xué)學(xué)校、幼兒園,對(duì)外交通較便利，人流量大，周邊公共服務(wù)配套設(shè)施齊全。建筑面積98.54㎡，規(guī)劃用途：住宅，位于樓棟第6層。該房屋室內(nèi)地面鋪瓷磚，墻面、天面為刮膩?zhàn)?照明設(shè)施正常。

標(biāo)的物存在抵押，抵押權(quán)人為田東北部灣村鎮(zhèn)銀行。

定向詢價(jià)價(jià)格：216788元

第二次起拍價(jià)：173430.4元；

保證金：34600元；

加價(jià)幅度：2000元。

變賣價(jià)格將與第二次流拍價(jià)格保持一致。在第一次拍賣價(jià)狀態(tài)下沒(méi)有成交的，確定的拍賣時(shí)間屆滿，轉(zhuǎn)為第二次拍賣價(jià)狀態(tài)下拍賣。若申請(qǐng)執(zhí)行人書面申請(qǐng)第一次流拍即接受拍賣標(biāo)的物抵償債務(wù)的，經(jīng)審查符合抵償條件，不再公告第二次拍賣的內(nèi)容。

執(zhí)行依據(jù)法律文書編號(hào)：（(2022)桂1022訴前調(diào)書617號(hào)民事調(diào)解書

執(zhí)行案號(hào)：（2024）桂1022執(zhí)668號(hào) 

二、競(jìng)買人條件：

（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)；如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向田東縣人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競(jìng)買人需聯(lián)名競(jìng)買的，因淘寶網(wǎng)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買的競(jìng)買人須共同到田東縣人民法院辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開(kāi)始前七個(gè)工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托的請(qǐng)到田東縣人民法院進(jìn)行辦理（只限已報(bào)名但未開(kāi)拍的委托手續(xù)，已開(kāi)拍的無(wú)法辦理）】。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到田東縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日向田東縣人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

自公告之日起至拍賣開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢，需要看樣的，請(qǐng)自行前往標(biāo)的物所在地看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣成交。

六、特別提示

【因網(wǎng)路司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；其他費(fèi)用，法律有規(guī)定的，依照其規(guī)定，法律沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)?！?/P>

（一）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對(duì)標(biāo)的物的展示及介紹僅作參考，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（二）標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，涉及的水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（三）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（四）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已在本拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因無(wú)地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素?zé)o法通知權(quán)利人的，本公告現(xiàn)已作說(shuō)明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬在10日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：田東縣人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司田東合恒分理處，賬號(hào):6228402837129472361  ），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)[競(jìng)買人姓名拍賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到19978635002上（短信不作回復(fù)），拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到田東縣人民法院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書等法律文書，期間所需時(shí)間約一個(gè)月，請(qǐng)耐心等待。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十一、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：0776-5220943 

咨詢電話：0776-5220943、19978635002 （標(biāo)的物詳情、拍賣技術(shù)咨詢、預(yù)約辦理委托手續(xù)、成交確認(rèn)書）

聯(lián)系地址：廣西田東縣平馬鎮(zhèn)東順路2號(hào)

田東縣人民法院

                                  2024年12月23日