四川省達州市中級人民法院

變賣公告

關于網(wǎng)絡司法拍賣的聲明

一、本院未委托任何第三方機構代為售賣本標的物，僅在淘寶平臺予以公開變賣，全程公開、透明、零傭金。本院通過網(wǎng)絡司法變賣的標的物，從未委托任何中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜若。競買人需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產(chǎn)生的風險自行承擔；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責任。

二、請各意向競買人自行實名報名參拍，務必預留本人的聯(lián)系方式，若委托他人競買、聯(lián)合競買等請在距開拍五個工作日之前到本院辦理相關委托手續(xù)，否則相關委托他人代辦事宜等所產(chǎn)生的風險自行承擔，相關法律責任自行負責。

三、本次變賣是（2023）川17執(zhí)恢36號執(zhí)行案件啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當事人住所地址等，在本次確定的變賣日的五日前已通知雙方當事人，現(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關情況特此予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

特別提醒：司法拍賣的住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應當事先確定是否具有標的所在地的購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。

四川省達州市中級人民法院將于2024年01月04日10時至2024年03月03日10時止共計60天（延時的除外）在四川省達州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0818/02，戶名：達州市中級人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

1.位于四川省達州市通川區(qū)復興鎮(zhèn)新橋社區(qū)一組“龍翔.西城故事”B區(qū)2號樓負1層商業(yè)用房，【土地使用權證號：通川區(qū)國用（2011）第09013號，建筑面積：488.25平方米】。

網(wǎng)絡詢價：293.7312萬元，起拍價：187.9880萬元，變賣預繳款:187.9880萬元，增價幅度：2000元（或其整數(shù)倍數(shù)）。

2.位于四川省達州市通川區(qū)復興鎮(zhèn)新橋社區(qū)一組“龍翔.西城故事”B區(qū)2號樓負2層商業(yè)用房，【土地使用權證號：通川區(qū)國用（2011）第09013號，建筑面積：608.37平方米】。

網(wǎng)絡詢價：365.9954萬元，起拍價：234.2372萬元，變賣預繳款:234.2372萬元，增價幅度：2000元（或其整數(shù)倍數(shù)）。

3.位于四川省達州市通川區(qū)復興鎮(zhèn)新橋社區(qū)一組“龍翔.西城故事”B區(qū)3號樓負1層商業(yè)用房，【土地使用權證號：通川區(qū)國用（2011）第09013號，建筑面積：692.3平方米】。

網(wǎng)絡詢價：416.4877萬元，起拍價：266.5522萬元，變賣預繳款:266.5522萬元，增價幅度：2000元（或其整數(shù)倍數(shù)）。

4.位于四川省達州市通川區(qū)復興鎮(zhèn)新橋社區(qū)一組“龍翔.西城故事”B區(qū)3號樓負2層商業(yè)用房，【土地使用權證號：通川區(qū)國用（2011）第09013號，建筑面積：763.62平方米】。

網(wǎng)絡詢價：467.0682萬元，起拍價：298.9237萬元，變賣預繳款:298.9237萬元，增價幅度：2000元（或其整數(shù)倍數(shù)）。

法院在此提醒廣大網(wǎng)絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。

二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒一，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任；

特別提醒二，若競買人使用中華人民共和國居民身份證以外的證件參與競買標的，應提前自行向相關部門核實能否購買拍賣標的，和辦理過戶的相關政策及要求。若因競買人自身原因無法辦理過戶等相關手續(xù)，保證金不予退還。

變賣標的競買人應具備以下基本條件：（1）具有良好的財務狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信用；（2）國家法律、規(guī)定的其他條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五日向法院提交經(jīng)公證的授權委托書原件等相關材料，并經(jīng)法院確認后委托代理人方可參與競買。如未經(jīng)法院確認委托手續(xù)，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理相關手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書的，買受人應向法院另行提交經(jīng)公證的授權委托書，并由委托代理人攜帶該授權委托書原件、委托人和委托代理人身份證原件，到法院簽訂成交確認書。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢展示時間：公告發(fā)布之日至變賣結束之前（節(jié)假日除外），有居住的，具體以居住人意見為準（溫馨提示：看樣的意向競買人請?zhí)崆邦A約，以便于組織看樣），標的咨詢電話： 17311535875（舒玲），看樣以實際情況為準。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、變賣方式：設有保留價（即起拍價）的增價變賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競買開始前五日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

八、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)�；诒敬谓灰棕敭a(chǎn)過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔，稅、費征收標準請參考主管部門的相關文件。財產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔（具體金額參考拍賣標的情況調查表）。具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，標的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。變賣成交后，應由買受人墊付買賣雙方應繳納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起15日內可持稅務機關開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，（戶名：四川省達州市中級人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司達州金穗支行，賬號：6228400957230776765）轉賬請備注案號：（2023）川17執(zhí)恢36號。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可網(wǎng)上查詢。

十二、關于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未支付或未按時支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執(zhí)行。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，參與競買則視為對競買須知內容的認可。若本次變賣信息更新后，以最后一次更新內容為準。

本院已委托四川達洲拍賣有限公司在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢和組織看樣服務。有關標的物咨詢可聯(lián)系：17311535875（舒玲），更多變賣信息請關注微信公眾號“四川達洲拍賣有限公司”�？礃宇A約成功后，四川達洲拍賣有限公司將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件）。

監(jiān)督電話：0818-2144667（此號碼只接受監(jiān)督投訴，不接受咨詢。咨詢請打公告上的咨詢電話。）

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：四川省達州市通川區(qū)西外白塔路301號

網(wǎng)址:www.rmfysszc.gov.cn

拍賣信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。

達州市中級人民法院

二〇二三年十二月十九日